Välkommen till Mjölkeröd 106 och ditt detta vinterbonade fritidshus från Animonhus, färdigställt 2004.

Beliggenhet

Generelt

Huset ligger lugnt och insynsskyddat längst in på återvändsgata på en uppväxt tomt utan insyn.
Här finns gräsmatta för spring och lek eller en möjlighet för den trädgårdsintresserade att utveckla sitt odlarintresse.
I huset finns tre sovrum, ett badrum, kök och allrum i öppen planlösning.
På tomten finns även ett gästhus med ytterligare sängplatser, verkstad och förvaringsbod.
Fritidshusområdet på Mjölkeröd är lugnt och barnvänligt med vacker Bohuslänsk natur.
Det är en rofylld plats där man kan hämta energi och finna ett lugn.

På kort promenadavstånd når ni småbåtshamnen, där det finns båtplats och en del i sjöbod som tillhör huset.

Här finns det möjlighet till salta bad och trevliga sittplatser att sätta sig och fika vid intill huset ligger även en större strand om man föredrar detta vid bad.
För de små barnen kanske krabbfiske inbjuder till lek och för de större finns Mjölkeröds golfbana och padelbana på cykelavstånd.
Runt huset finns även flera trevliga promenadstigar såväl i skog som längs med vattnet mot Sannäs och mot Västbacken.
Önskar man äta på restaurang finns såväl Mjölkeröds golfkrog som restaurangen på Västbacken öppna sommartid på gång/ cykelavstånd.
Strax utanför Mjölkeröd finns Sveriges, kanske vackraste skärgård och Kosterhavets nationalpark vilken inbjuder till båt- och friluftsliv.
Med båt tar ni er enkelt ut till olika öar för bad och rekreation.
Väderöarna och Smögen i söder är värda ett besök och Kosteröarna i norr kan varmt rekommenderas för en dagstur.
Inåt landet ligger Krokstrand och Bullaren med trevlig turterräng och möjlighet för kanotpaddling och cykling.
Med kort bilavstånd når ni sommarpärlorna Strömstad i norr och Grebbestad och Fjällbacka i söder, med trevliga restauranger och allmän service.
Till Oslo respektive Göteborg är det ca 1,5h timma med bil.
I närheten finns tre fina golfbanor Dynekilens-, Strömstads- och Mjölkeröds golfbanor.
Bostaden är besiktigad av Anticimex

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Entréhall

Välkomnande entréhall med goda avhägningsmöjligheter. Klinker på golv, panel på väggar och tak.

Sovrum

Direkt till vänster från entréhall finns husets första sovrum med platsbyggd våningssäng. Trägolv, panel på väggar och tak.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, wc, kommod och dusch.

Sovrum

Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och egen utgång till uteplats. Trägolv, panel på väggar och tak.

Sovrum/kontor

Husets minsta sovrum/kontor med platsbyggd våningssäng. Trägolv, panel på väggar och tak.

Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Köket är utrustat med spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Trägolv, panel på väggar och tak.

Vardagsrum

Stort, ljust vardagsrum med värmande kamin. Trägolv, panel på väggar och tak.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

75 m²

Tomtarea

1 558 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-3 sovrum

Pris

4 250 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2004

Fasad

Stående träpanel

Tak

Sadeltak med takpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta

Fönster

isolerglas

Uppvärmning

Dir. el, kamin + luft/luft-värmepump

Fastighetsbeteckning

Mjölkeröd 1:56

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Mjölkeröd 106

Kommun

Tanum

Område

Mjölkeröd

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1973-12-07)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum mjölkeröd ga:2 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Tanum mjölkeröd ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden

Om Mjölkeröd

Allmänt om Mjölkeröd

Strax norr om det gamla stensamhället Sannäs ligger Mjölkeröd. Mjölkeröd är mest känt för sin golfbana. Bredvid golfbanan ligger Mjölkeröds gård med anor från 1500-talet.

Tjänster i området

I Sannäs finns badplats och möjlighet till båtplats. Till Grebbestad med bil tar det ca 10 minuter där finner ni restauranger, klädbutiker och matvaruaffärer. Till centralorten Tanumshede tar det ca 12 minuter med bil. Där finns matvarubutiker, klädbutiker, banker och vårdcentraler.

Ekonomi

Pris

4 250 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 293 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 680 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 613 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

Fastigheten är inte intecknad.

Driftkostnad

37 406 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 47 480 kr.

Kommentar driftkostnad

Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

6 236 kWh/år

Standard