Charmig villa i vackra Haga med vyer över Kyrkviken!

Beskrivning

Välkommen till denna villa från 1929 som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter. Detta rymliga boende på 130 kvadratmeter är renoverat och moderniserat över tid och erbjuder en ljus, luftig och familjevänlig atmosfär. Hemmet har en praktisk planlösning med rymliga sociala ytor, flertalet sovrum och mängder av förvaringsmöjligheter samt dessutom vackra eldstäder och en inredd källare med gillestuga för mer boyta.

Beläget i ett barnvänligt område nära Arvikas stadskärna, erbjuder huset närhet till centrum, skolor, förskolor och mataffär.

Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och är perfekt för avkoppling med poolbad. Ett garage med plats för två bilar kompletterar detta praktiska boende.

Tryggt beläget i området erbjuder detta hem en känsla av säkerhet och lugn. Med sitt centrala läge och moderna inredning är huset ett utmärkt val för den som söker ett bekvämt boende i populära och mycket charmiga Haga i Arvika.

Visning av detta objekt är ett måste!

Planlösning

Planlösning - Källarplan

Hall med trägolv och tapet på väggarna.

Förråd under trappan.

WC med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns kommod med tvättställ, toalett och handdukstork.

Tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns massageduschkabin, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Infrabastu.

Gillestuga med trägolv och träpanel på väggarna, här finns öppen spis med kamininsats.

Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna.

Pannrum med bergvärmepump.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och tapet på vägarna.

Kök med laminatgolv och bröstpanel samt målat på väggarna, här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl/ frys samt utgång till altandäck.

Allrum och matsal i öppen planlösning med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin samt utgång till altandäck.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ och dusch.


Planlösning - andra plan

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Klädkammare.

Badrum med klinker på golv samt golvvärme och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ, bubbelbadkar och dusch samt utgång till balkong.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Kontor med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar, här finns utgång till balkong.

Två kattvindar.

Ekonomi

Pris: 2 400 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 482 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 155 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 600 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 27000 kr
Vatten och avlopp: 8800 kr
Försäkring: 5400 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 400 kr



Värdeår: 1929