Bildegalleri

Inaktiv

Unik gård til salgs nær norskegrensen

PrisantydningNOK 5 000 000,–

Nøkkelinfo

Beliggenhet
Innlandet
Boligtype
Gårdsbruk/Småbruk
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
6
Bruksareal
600 m²
Tomteareal
70 584 m² (eiet)
Byggeår
1930
Renovert år
2002

Fasiliteter

Alpinanlegg
Balkong/Terrasse
Bilvei frem
Garasje/P-plass
Golfbane
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Utsikt
Fiskemulighet
Innlagt strøm
Innlagt vann
Turterreng

Visning

Visning etter avtale og kun seriøse henvendelser

Beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet med uendelige muligheter? Nå har du sjansen til å eie en fantastisk gård som tilbyr både sjarm og potensial.
Les også forklaringer som følger under hvert enkelt bilde.

Selger en livsstil
Denne gården er mer enn bare en eiendom; Her er det er en hel livsstil til salgs. Med mange bygninger og en tomt på 100 mål, er mulighetene uendelige. Husene selges fullt møblert med design og kunst, og inkluderer også 2 snøscootere, firhjuling, sekshjuling og biler med mere.

Kunstnerens paradis
Nåværende eier er en leken kunstner, og gården er fylt med kunst og gøyale saker. Det meste vil følge med, med unntak av enkelte kunstobjekter og noen få møbler. Dette gir deg muligheten til å overta en unik stil og forme den til din egen.

Perfekt for familier og bedrifter
Gården passer for både små og store familier, og har god plass til å inkludere den utvidede storfamilien. Den er også ideell for bedrifter som ønsker et unikt sted for kurs og workshops. I tillegg kan den være en gylden mulighet for institusjoner som ønsker å tilby ungdommer en pause fra byens mas og kjas.

Kunstnerisk tilfluktssted
For kunstnere som søker ro og inspirasjon, er dette stedet perfekt. Med flere arbeidsrom og atelierer i bygningene, kan du arbeide uten forstyrrelser.

Gården gir muligheter for store tilstelninger og har rom for mange overnattingsgjester.

Tomten og beliggenhet:
Eiendommen er registrert som jordbrukseiendom og har flere jorder som per i dag leies ut til nabobønder. Den strekker seg ned til en elv som svinger seg oppover helt til nærmeste badeplass som ligger ved et vann som heter Vadjungen.

Muligheter:
Det har vært dyrehold på gården i tidligere tider, en stund før nåværende eier overtok. Man kan velge å dyrke egen mark. Om man derimot bare ønske å nyte livet på landet uten for mye arbeid å tenke på er det mulig å leie ut jorden som følger gården til nabobønder for en liten ekstra inntekt i året.

Opplev gården selv
Denne gården må sees og oppleves for å forstå dens fulle potensial. Ta kontakt for en privat visning og opplev selv hva denne unike eiendommen har å tilby.

Her kan man gå rett ut i naturen og nyte. Gården har egen jaktrett i jaktområde på ca. 15.000 mål. I dette området kan man jakte elg, kronhjort, dåhjort, rådyr, skogsfugl og noen ganger villsvin. Det er i tillegg muligheter for utleie av jakten. Det er gode fiskemuligheter og et uendelig turterreng. Rett utenfor kjøkkendøren finnes det mer enn 50 km snøscooterløyper om vinteren, som kan benyttes til ATV om sommeren. I luftlinje er det 11,5 km til grensen til Norge gjennom skogen.
Nåværende eier har hatt strømforbruk ca. 10.000 kw/h i året.
Oppvarming er jordvarme med radiatorer. Vedfyring med radiatorer. Flere kakkelovner, peis og elektrisk oppvarming.

Vesentlige opplysninger:
Ingen boplikt.
Kommunale avgifter pr. år 4800
Eiendomsskatt pr. år 7200
Egen brønn med selvtrykk.
Trekammer brønn for kloakk som er innunder de kommunale utgiftene.

Adkomst

Gården ligger i en idyllisk liten bygd som heter Norra Lien i Eda kommune, nær grensen mellom Norge/Sverige, med ca. 30 fastboende. Samt en del hus som benyttes som fritidsboliger året rundt. Bygda har også to store gårder med dyrehold inkludert kyr, hester og sauer, samt noe jordbruk.

Avstand med bil :
Oslo, 1 time og 35 minutter
Vadjungen badeplass med strand, 10 minutter
Köla badeplass med strand, 15-20 minutter
Köla slalåmbakke, 20 minutter
Eda Golfklubb, 25 minutter
Preparerte skiløyper, 15 minutter
Årjäng sentrum, 25 minutter
Töcksfors handelssenter, 30 minutter
Nærmeste by, Arvika, 35 minutter
Charlottenberg handelssenter, 35 minutter

Avstanden til nærmeste tettsted er ca. 10 minutter. Her finnes:
Dagligvare, frisør, bank, pizzeria og jernvare/bygghandel
Skole (0. til 9. trinn). Det går skolebuss som kjører fra dør til dør
Barnehage finnes ved siden av skolen

Ta kontakt med selger for komplett informasjon

Nærområdet

Profilinfo

Annonseinformasjon

FINN-kode422699993
Sist endret28. aug. 2025 09:29

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.