Granitvägen 16, Grebbestad, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta idylliska boende i Grebbestad, Tanum kommun. Här finns allt du kan önska för ett bekvämt och trevligt boende. Med havsutsikt och ett lugnt beläget läge är detta den perfekta platsen att kalla hemma.

Detta hem erbjuder generösa sociala ytor perfekta för avkoppling och umgänge. En insynsskyddad tomt ger dig integritet och utrymme att njuta av din egna lilla oas. I vardagsrummet kan du mysa framför braskaminen och njuta av en varm och inbjudande atmosfär.

Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, perfekt för den som älskar att laga mat. Det rymliga badrummet är helkaklat och modernt och källaren har utrymmen för både hobby och förvaring.

Ta en kort promenad till havet och njut av strandlivet eller koppla av på den rymliga terrassen där du kan njuta av solen hela dagen lång. Med solceller som ger god driftsekonomi kan du leva mer hållbart och samtidigt minska dina levnadskostnader.

Området runt Grebbestad bjuder på vacker natur, kustnära promenadstråk och lokala butiker och restauranger. Här finns allt du behöver för att trivas och njuta av livet vid havet.

Missa inte chansen att få äga detta drömlika boende med havsutsikt och alla bekvämligheter du kan önska dig. Kontakta oss för visning och välkommen till ditt nya hem!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Daniel Axelsson +46 (0)706 593 909 / daniel.axelsson@fastighetsbyran.se
för vidare information och bokning av visning!

Entréhall

Rymlig och öppen entréhall med plats att hänga av sig. Utgång till altanen.

Kök med matplats

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här kan du laga mat och samtidigt umgås med vänner och familj. Köksö och generösa ytor med plats för stort matbord. Flera stora fönster ger fint ljusinsläpp. Kyl och frys i rostfritt. Spis med glashäll, inbyggnadsugn och micro. Stenskiva på bänkar, laminatgolv, köksluckor i vit högglans, vita väggar och tak.

Vardagsrum

Vardagsrum med mysig braskamin och öppen planlösning mot köket. Fönster i vinkel med fin utsikt mot trädgården. Parkettgolv, vita väggar och tak.

Sovrum

Rymligt sovrum med utgång till altanen. Laminatgolv, vita väggar och tak.

ENTRÉPLAN

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ med kommod.

KÄLLARPLAN

Gott om utrymme för båda avkoppling och förvaring. Del med kök och sovrum fungerar som en separat enhet.

Gillestuga

Murad spis och braskmininsats. Furugolv, synlig tegelvägg, vita väggar och tak.

Sovrum

Laminatgolv, väggar i vitt och rosa, vitt tag.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om plats för klädvård. Tvättmaskin.

Toalett

Toalett med tvättställ. Våtrumsmatta, våtrumstapet.

Förråd/klädkammare

Sovrum

Laminatgolv, väggar i vitt och grått, vitt tak.

Sovrum med kokvrå

Sovrum/kontor med köksdel. Ljusa väggar.

Sovrum/Kontor

Laminatgolv, vita väggar och tak.

Sovrum/Kontor

Rum som fungerar som exempelvis sovrum, kontor eller gym.

Gästtoalett

Gästtoalett med toalett och handfat

Duschrum med bastu

Plastmatta, våtrumstapet

Vidbyggt garage med förråd

Garage med förrådsutrymmen och ingång till källarplanet.

Övriga byggnader

Fristående förråd/gäststuga.

Övrigt

Säljarna har sedan sitt förvärv av fastigheten utfört följande renoveringar och uppgraderingar.

2019: Nytt kök
2019: Installation Fiber
2019: Ny elcentral och nydragen el i hela huset, Plaid styrning i flertalet rum
2020: Nytt Badrum
2021: Installation av Braskamin i Vardagsrum, ny Braskasett i Allrum undervåning samt nya rökgångar
2022: Nytt tak på huskropp inkl. råspont, papp, pannor och avvattning
2023: Installation av solceller, årsprod ca 12500kWh
2023: Nytt tak och fasad garage
2024: Ny Luft/Luft värmepump
2025: Nymålad fasad

Dessa arbeten har utförts av fackmän.

Tillträde: 1/4 eller enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp,
Övrigt: Spabad på altanen.

Allmänt om området

Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor. Orten har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter och en av västkustens populäraste badorter.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Nästan 2000 personer bor idag i Grebbestad.

Kommunikation

Västtrafik ansvarar för busstrafiken i kommunen. Mellan Tanumshede och Grebbestad går GRETA-bussen ganska regelbundet. På sommaren är avgångarna tätare och forsätter även efter midnatt.
Nära E6 med goda kommunikationer såväl söder som norrut.

Parkering

På sommaren används p-skiva i hela Grebbestad. Man får stå 2 h resp. 4 h på parkeringarna i centrum. Det finns två långtidsparkeringar, en i var sin ände av byn. På vintern är parkeringstiden obegränsad.

Övrigt

Ca 1 km söder om Grebbestad ligger TanumStrand som är ett mycket populärt sommarområde. Här finns en stor hotell- och konferens anläggning där de även har spa, bad och gym. På kvällarna är det ofta band som spelar i restaurangen/baren.