Charmigt hus nära Strömstads nöjen!

Beskrivning

Välkommen till Kälkevägen 7 i charmiga Strömstad, ett fritidshus som kombinerar gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Med sina 162 kvadratmeter är detta hem både stort och välplanerat, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Fyra rymliga sovrum erbjuder en perfekt plats för avkoppling efter en dag vid havet.

Huset bjuder på ett ljust och luftigt inre, där varje rum flödar av naturligt ljus. Den stora och lättskötta tomten på 655 kvadratmeter är idealisk för både lek och lugn, medan den generösa uteplatsen med många soltimmar blir den självklara samlingspunkten för sommarens middagar och grillkvällar.

Ett praktiskt garage med en uppfart till 2 bilar gör vardagen smidig, och närheten till affärer, golfbana och salta bad gör detta till ett läge som har allt. För den som älskar att bada är närheten till havet en stor bonus.

Denna bostad erbjuder ett livsstil där komfort, bekvämlighet och naturlig skönhet går hand i hand. Missa inte chansen att göra Kälkevägen 7 till ert nästa hem i hjärtliga Strömstad!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring. Denna följer med köparen.

Ekonomi

Pris: 4 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 219 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 088 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 44 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 13500 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 2500 kr
Sotning: 1000 kr
Vägavgift snö: 1500 kr



Värdeår: 1987

Energideklaration: Energideklaration behövs ej då fastigheten använts som fritidshus.

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 775 000 kr.