Sörkila 110, Lyse, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Välkommen till ett charmigt och välrenoverat hem som andas harmoni och karaktär. Beläget på en generös och solig tomt om 3 470 kvm, omgiven av lummig grönska och med närhet till havet. En fantastisk plats för såväl permanentboende som fritidsboende – året om.

Huset, ursprungligen uppfört på 1930-talet, har varsamt moderniserats och erbjuder en trivsam planlösning med kök och sociala ytor på entréplan. En trappa upp finner du lugna sovrum samt en toalett, medan källarplanet bjuder på ytterligare sovrum och ett rymligt badrum med både dusch, badkar och tvättmöjligheter – perfekt för familjen eller gäster.

Exteriört finns en inbjudande altan med ett inglasat uterum i soligt läge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här lever du nära naturen med fågelsång som väckarklocka och lugnet som sällskap.

På tomten finns även ett mysigt och självförsörjande gästhus – perfekt för äldre barn, övernattande gäster eller som en möjlighet till extra inkomst via uthyrning. Här finns också ett rymligt dubbelgarage och gott om plats för parkering.

Den stora, insynsskyddade tomten är en grönskande fristad med lekvänliga ytor, träd, perenner, natursten och goda möjligheter för odling. De omgivande markerna bjuder in till härliga promenader och rikliga naturupplevelser – fyllda med bär, svamp och frisk luft.

Här i naturnära Sörkila bor du i ett rofyllt lantligt läge, men med smidig närhet till Lysekils utbud av butiker, restauranger och service – endast 15 minuters bilväg bort. Populära kustpärlor som Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på cirka 40 minuter. Till Göteborg tar du dig på drygt en timme och till Oslo på cirka 2,5 timme.


Välkommen till ett boende att trivas i!

Entréhall

Via den grusbelagda gången välkomnas du in i bostadens entréhall, som bjuder på charm och karaktär med synliga timmerväggar, bröstpanel och en vacker trätrappa som genast fångar blicken. Det ljusa laminatgolvet förstärker det luftiga intrycket och ger en fin kontrast till trädetaljerna. Från hallen finns tillgång till både övervåningen och källarplanet, liksom ingång till kök och vardagsrum.

Kök

Köket är både rymligt och ljust, med en charmig lantlig karaktär som genomsyrar hela rummet. Vita fasade luckor, grå laminatbänkskiva och ljust kakel som stänkskydd skapar en tidlös och inbjudande miljö. Den bevarade och fullt fungerande köksspisen ger en genuin känsla av tradition och historia. Karaktären förstärks ytterligare av synliga takbjälkar, vitt trätak, framtagna timmerväggar och en vacker tapet i äldre stil – detaljer som tillsammans skapar en varm och personlig atmosfär.

Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll och diskmaskin.

Den semiöppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats bidrar till ett socialt och trivsamt hem, där ytorna samspelar på ett naturligt sätt. Intill matplatsen finns ett stort glasparti med altandörr som leder ut till det härliga uterummet – en perfekt plats för att njuta av långa middagar och förlänga säsongen utomhus. Rummet har vitmålade väggar och ljust laminatgolv som binder samman helheten på ett smakfullt sätt.

ÖVRE PLAN

Övre plan består av två sovrum, en wc samt inredningsbar hall.

Sovrum

Det större av de två sovrummen är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt extra möbler om så önskas. Förvaringen är väl tilltagen med garderober bakom eleganta spegeldörrar. Rummet har en vacker fondtapet som ger karaktär och charm, och det fina brädgolvet bidrar till den varma och ombonade känslan.

Sovrum

Sovrum är mysigt och är perfekt för barn rum, gästrum eller kontor. Även här är den en fondtapet och brädgolv.

WC

Toaletten på övre plan har klinker på golv och våtrumsmatta på vägg. Här finns handfat i kommod med spegel ovan samt wc.

KÄLLARPLAN

I källarplan finns sovrum, förråd samt helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Sovrum/rum

Trivsamt sovrum beläget i källarplan med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare en praktisk garderob med skjutdörrar. Rummet har klinkergolv med behaglig golvvärme som ger extra komfort, och väggarna är tapetserade i en lugn och ombonad stil.

Badrum

Väl tilltaget och badrum med behaglig golvvärme som ger extra komfort. Här finns både badkar och dusch – praktiskt för både avkoppling och vardagsrutiner. Dubbelhandfat med spegel ovanför ger gott om utrymme, och tvättmöjligheter med tvättmaskin gör badrummet funktionellt. Klinker på golv och Fibo Tresboskivor på vägg. Infällda spotlights i taket bidrar med bra och jämn belysning.

Gästlägenhet

På tomten finns ett mysigt och helt självförsörjande gästhus, perfekt för äldre ungdomar som vill ha sitt eget krypin eller för dig som vill erbjuda övernattande gäster ett bekvämt boende. Gästhuset är utrustat med ett fullt funktionellt kök med ugn/spis, kyl/frys, fläkt och tvättmaskin. Badrummet har dusch, och allrummet fungerar både som vardagsrum och sovrum med utgång till en altan där man kan njuta av utomhuslivet. Uppvärmning sker smidigt med en luft/luftvärmepump, vilket gör det användbart året runt. Gästhuset är också en ypperlig möjlighet för dig som vill ha en extra inkomst genom uthyrning, antingen till långsiktiga hyresgäster eller sommargäster.

Byggnaden

2004 Byte av fönster.
2008 Omläggning av tak.
2010 Omdränering av fastigheten.
2014 Installation av värmepump.
2020 Målat huset. All el omdragen och ny undercentral med jordfelsbrytare Brandskyddskontroll och sotning utförs löpande och utan anmärkning.
2023 Satt igen vägg mellan hall och vardagsrum
2023 Målat och tapetserat i huset

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn
Enskilt avlopp. Slamavskiljare med infiltration.
Övrigt: Fastigheten Sörkila 1:8 ligger helt inom skyddszonen för Brofjordens industriområde. I Lysekils kommuns översiktsplan ÖP06 är området betecknat med R9:
R9: Skyddszon för Brofjordens industriområde.
Område runt Brofjordens industriområde där pågående markanvändning kan tillsvidare fortsätta. Ingen ny bostadsbebyggelse eller andra anläggningar som förhindrar industrins lämpliga utveckling medges.

I övrigt ligger fastigheten utanför detaljplanelagt område.

Allmänt om området

Välkommen till Lysehalvön några minuter från Lysekil. I Lyse och dess omgivningar bor ca 1700 personer året runt samtidigt som här finns många fritidshus. Lyse har ett Folkets Hus, ett äldreboende samt en låg- och mellanstadieskola. Lyse kyrka firade 100 år 2012 och intill kyrkan ligger den gamla kyrkans ruiner efter branden 1909. Ruinen är fortfarande i bruk, både gudstjänster, bröllop och sommarmusik hålls om vädret tillåter. På halvön finns också flera av kommunens finaste badplatser, en av dem är Kolleröds badplats med b.la. fin sandstrand. Här finns goda möjligheter till båt- och friluftsliv och inom räckhåll finner du mysiga och välkända små skärgårdssamhällen som Skalhamn och Norra Grundsund. Naturreservatet Gullmarsskogen Vid Gullmarsfjorden är ett av Lysekils mest värdefulla frilufts- och strövområden. Där finns flera motionsspår med varierande terräng och längd för vandring och löpning. Vintertid görs spår för längdskidor då vintern medger.