Kedjehus med gavelläge nära centrum!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Hagtornsvägen 6, ett centralt beläget kedjehus perfekt för barnfamiljen.

Detta kedjehus erbjuder en yta på 91 kvadratmeter fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, och en tomtarea om 461 kvadratmeter.
Med sitt läge får du både närheten till stadens bekvämligheter och havet
Bostaden har genomgått flera renoveringar och förbättringar över åren.
Bland annat har taket lagts om, fönster bytts ut och fasader målats om.
Den soliga altanen i skyddat läge erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge.
För familjen med bil finns ett praktiskt garage, och bostaden är utrustad med en kombipanna för olja och el.
Tomten är välplanerad och erbjuder en trygg miljö för barnen att leka på.
På kort promenadavstånd har du både Odelsbergsskolan (ÅK F-6) och Strömstiernaskolan (ÅK 7-9).

Detta är en möjlighet att förvärva ett hem perfekt för familjen som värdesätter närheten till både natur och stad!

Välkomna!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hall

Rymlig entréhall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både matsalsmöblering samt soffgrupp. Härifrån nås även husets altan.

Sovrum 1

Sovrum med god plats för dubbelsäng samt förvaring.

Badrum

Badrum i äldre stil utrustat med wc, handfat, dusch samt våtrumsmatta och tapet på väggarna.

Kök

Kök med tillhörande matplats. Här finns spis, ugn, fläkt samt diskho.

Tvättstuga/pannrum

Här finns utrymme till tvättmaskin, separat pannrum med förvaringsutrymmen.

Övre plan

Övre plan inrymmer två rymliga sovrum. För den som önskar finns outnytjade utrymmen i sidovindarna, ger möjlighet till större yta eller kanske ännu fler rum.

Uteplats/balkong

Solig altan i skyddat läge.

Om bostaden

Information

Boendeform

Kedjehus

Bo-/biarea

91 m²/27 m²

Tomtarea

461 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

2 690 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

1957

Fasad

Stående träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trästomme

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

isolerglasfönster (3glas)

Uppvärmning

Kombipanna, olja och el.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage.

Fastighetsbeteckning

Haren 7

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2025-06-30

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

256 kWh/m² och år

Renoveringar

1977: Fastigheten förvärvades. ca 1982: Entrédörr byttes ut. 1988: Dusch/WC renoverades med bland annat ny golvbrunn och nya våtrumsmattor. 2007: Taket lades om mot norr med ny underlagspapp, läkt och betongtakpannor. 2007: Takfönster mot norr kontrollerades. 2008: Altan uppfördes. ca 2008: Papptäckning ovan Garage/Tvättstuga lades om. 2012: Fönster byttes ut i hela huset. 2014: Dränering utfördes av trädgård och runt huset/grundmurarna. 2015: Taket lades om mot söder med ny underlagspapp, läkt och betongtakpannor. 2016: Kombipanna (olja och el) installerades. 2019: Fasaderna målades om. 2020: Service utfördes av kombipanna 2024: Nytt altanräcke. - Sotning och brandskyddskontroll har utförts löpande.

Övrigt om tomt

Ljuvlig trädgårdstomt med odlingsytor och gräsmatta för spring och lek

Allmänt om fastigheten

Adress

Hagtornsvägen 6

Kommun

Strömstad

Område

Strömstad

Boendeform

Kedjehus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkering i garaget eller utanför.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-06-04) Stadsplan (1956-11-21)

Om Strömstad

Allmänt om Strömstad

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

Kommunikation

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

Pris

2 690 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 799 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 015 000 kr

Taxeringsvärde för mark

784 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

6 st om totalt 665 000 kr

Driftkostnad

49 151 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 59 225 kr.

Kommentar driftkostnad

I posten V/A ingår även kostnaden för renhållning. Posten Uppvärmning avser olja.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

EON

Elförbrukning

4 052 kWh/år

Standard