Välkommen till Stöpafors 354

Beskrivning

Välkommen till detta underbara boende som är beläget högt och med ett fantastiskt läge strax intill Selma Lagerlöfs Gurlitta klätt. Här erbjuds en rymlig och välskött bostad med en imponerande utsikt över den vackra sjön Fryken, perfekt för vackra soluppgångar och stilla morgonstunder på den vackra inglasade punchverandan.

Bostadens yta på 105 kvadratmeter fördelar sig på fyra rum och kök, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Huset som erbjuder en trivsam och funktionell bostadsmiljö är i bra skick, varsamt renoverat med massor av charm och äldre stil bevarat.

Utöver själva bostaden finns en charmig uthusbyggnad med vävstuga och traditionella förrådsutrymmen – ett drömställe för hantverkare och kreativa själar. Till detta kommer en praktisk tvättstuga för bekvämlighetens skull.

Den stora, prunkande trädgården är en riktig oas – fyllt med fruktträd och bärbuskar, perfekt för den som älskar att odla och njuta av naturens skafferi. Här kan du skapa minnesvärda stunder och koppla av i en idyllisk miljö.

Läget mellan Sunne och Torsby ger en ypperlig möjlighet till enkel jobbpendling och är samtidigt nära till all nödvändig samhällsservice, kultur, och fritidsaktiviteter. För den aktive finns skidåkning i skidtunneln i Torsby, bad i Sunne Sommarland inom 10-15 minuter bilresa bort samt fina strövområden och badplatser inom ca 5-10 minuters gångväg –helt perfekt för ett aktivt och varierat friluftsliv. Från Torsby och Sunne finns goda pendlingsmöjligheter av till Kil och Karlstad med både buss och tåg.

Välkommen att upptäcka detta unika tillfälle – ett hem som kombinerar naturnära läge, funktionalitet och charm!

Planlösning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Glasveranda med trägolv och väggarna är klädda med pärlspont. Utrymmet är ej isolerat men kan användas från tidig vår till sen höst som uterum.
Entréhall med trägolv och väggarna är tapetserade i en ljus papperstapet. I hallen finns trappen som leder till övre plan och under trappen finns ett förrådsutrymme.
Stort vardagsrum med vackert parkettgolv och väggar som är klädda med papperstapet i en svagt rosa nyans som kombineras med ett antikt vitmålat brädtak. Vacker kakelugn som ger extra värme . Rummet som har fönster som vetter mot öster och söder har en härlig karaktär och fönstren släpper in ljuset på ett behagligt vis.
Kök med trägolv och äldre vitmålat brädtak, väggarna ned till är klädda med tapeter som stänkmålats och på övre delen av väggen har man tapetserat med en tidstypisk tapet (Linné). Här finns vedspis och bakugn under murad kupa. Ett fönster som vetter mot väster.
Arbetskök med trägolv och väggarna är målade i gult. Här finns spis och kyl. Bra avställningsyta och förvaringsskåp. Här finns även ett skafferi som ger extra förvaringsutrymmen. Från arbetsköket når du källarplanet.
Groventré/vinteringång med trägolv och plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till rummet finns ett förrådsrum.
Duschrum med mosaikgolv och väggarna är halvkaklade i vitt och övre delen av väggen är målat i gult. Här finns dusch, toalett, handfat och varmvattenberedare 2022.
Kökskammare/sovrum med trägolv och väggarna är klädda med gula papperstapeter. Här finns även en vacker kakelugn placerad.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Hall med trägolv och väggarna är klädda med mörkblåa papperstapeter. I anslutning till hallen finns två stycken kattvindar som ger extra förvaringsutrymmen.
Sovrum med trägolv och väggarna är klädda med stänkmålade papperstapeter. Antikt trätak. I anslutning till rummet finns en rymligt vindsgarderob.
Sovrum med trägolv och väggarna är klädda med papperstapeter. Nedre delen av väggen är klädda med en tapet i en ljusgul nyans och övre delen har klätts med en tapet i en ljusgul och blå mönstrad tapet. Vitmålat pärlspont i tak. Utsikt mot sjön Fryken. Här finns en gjutjärnskamin installerad och i anslutning till rummet finns en klädkammare.

Rumsbeskrivning källare:
Svale med vattenanläggningen.
Matkällare

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 635 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 325 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 443 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26553 kr
Vatten och avlopp: 1340 kr
Försäkring: 4200 kr
Renhållning: 1600 kr
Sotning: 250 kr
Vägavgift snö: 1500 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 185 000 kr.