RENOVERT HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAVUTSIKT I SENTRUM AV ARGUINEGUÍN

Beliggenhet

Virtuell visning i 3D kan du se her:  https://floorfy.com/tour/2353102


Leiligheten ligger sentralt i Arguineguín, like i nærheten av kjøpesenteret La Marea, nært den store Sparbutikken i hovedgata og ellers nært alle typer butikker, banker, apotek, restauranter, caféer etc. Boligen ligger innen 5 minutters gangavstand fra den nyopprustede stranden ved markedsplassen samt bystranden i Arguineguín. Ellers finner man strender på rekke og rad langs kystlinjen; Playa Costa Alegre, Patalavaca, Anfi del Mar etc. Meget gode buss-og taxiforbindelser.

Eiendommen ligger nærmere bestemt i den første bygningen på høyre side når man kjører inn mot Arguineguín sentrum (fra Maspalomas). Det ligger en jernvarehandel på bakkenivå. Leiligheten ligger i en midt-etasje på hjørnet, og har sin adkomst på baksiden av anlegget, enten gjennom rampen/trappen opp ved La Marea eller 1 trapp ned fra gaten over.

Meget attraktiv beliggenhet med nærhet til alt man måtte behøve.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Leiligheten er delvis nyoppusset i en moderne stil.

Den har hvite, nymalte vegger og beige, blanke porselensfliser på gulvet. LED-lys i taket.

Godt med lysinnslipp gjennom terrassedøren i front med vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør. (Vinduer i samme stil.)

Boligen har åpen stue-og kjøkkenløsning, 2 romslige soverom, 1 bad og en stor terrasse med havutsikt (alt på 1 plan.)

Vakker havutsikt allerede fra når man entrer leiligheten.

Til venstre i gangen ligger det et svært stort soverom. Dette er lyst og luftig har har vinduer ut mot den åpne patioen i bakkant. Lekker sengegavl i tre med matchende nattbord. Rikelig med plass for garderobeskap.

Lenger frem i gangen, på samme side, ligger det splitter nye kjøkkenet. Dette har over-og underskap i hvit høyglans med benkeplate i kompositt. Kjøleskap med frysedel og koketopp. Integrert mikrobølgeovn. Kjøkkenet kan forstørres etter behov og det kan selvfølgelig installeres flere hvitevarer om ønskelig.

Stuen ligger i front og er av god størrelse. Ny sofa og TV-benk.

Direkte adkomst til den romslige, sydvendte terrassen med sol hele dagen. Vakkert skue over Atlanterhavet. Pent glassgelender i front for enda bedre havutsikt. Man ser til og med deler av den nyopprustede stranden ved markedsplassen. Utearealet er belagt med kunstgress og ar møblert med en benk og et rundbord. Her er det også plass til solsenger om ønskelig. Ingen nabo mot venstre. Hjørneenhet.

Ved siden av stuen ligger badet og soverom nummer 2.

Det oppussede badet er meget romslig og er bekledt med hvite veggplater i en delikat marmorstil. Hvitt baderomsmøbel med skuffer. Speil over med integrert LED-lys. Også LED-lys i taket som ellers i leiligheten. Stor dusjplate. Nytt, sort dusjarmatur med raindance dusjhode og vanlig, regulerbart. Varmtvannstank. Avløp og tilkobling for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Godt med stikkontakter.

Det andre soverommet er også av en svært god størrelse. Godt med plass for garderobeskap også her. Per i dag er rommet innredet med en enkeltseng, men det rommer en stor dobbeltseng eller flere senger dersom det skulle være behov for det. Dagens seng har en pen sengegavl i tre og matchende nattbord slik som soverom nummer 1. Vakker havutsikt herfra.

Rikelig med stikkontakter i hele huset.

Innlagt telefonlinje. Eget abonnement for internett/telefon må tegnes av kjøper.

Alarm. (Kjøper må selv tegne egen kontrakt om ønskelig.)

Leiligheten selges med det inventaret som kan ses på bildene, forutenom noen dekorasjonsgjenstander som tilhører megler.

Meget lave felleskostnader.

Standard

God standard.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.