KONTAKTA CHRISTINA +46709724047 FÖR VISNING UNDER JUL- OCH NYÅRSVECKORNA. Härlig fjällkänsla med tre sov och tre bad!

Beliggenhet

Generelt

Skandinavisk fjällkänsla med gott om sociala ytor och 3 sovrum som alla har eget badrum med dusch och toalett!

Varmt välkommen till Storvallen och detta trevliga parhus med naturen runt knuten och direkt närhet till skid- och vandringsleder som blå tar dig mot Snasahögarna. Endast ca 10 minuter bort hittar ni Storliens välpreparerade pister, matbutik, restaurang och tågstation. Detta timrade parhus med en skandinavisk fjällkänsla erbjuder gott om sociala ytor i storstugan med den öppna planlösningen mellan kök, matplats och dubbla vardagsrum. Värmande kamin i storstugan borgar för extra hög mysfaktor. Bostaden har 3 sovrum som alla har eget badrum med dusch och toalett. Möjlighet att dela av storstugan för att möjliggöra ytterligare ett sovrum. I samtliga sovrum samt i storstugan finns väggfast extra bädd att fälla ner, perfekt om man blir många besökare i stugan. Den här stugan har allt du kan önska för en bekväm vistelse i fjällen och passar utmärkt för den stora familjen eller paret som önskar utrymme för släkt och vänner på besök. Stugan säljs med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Även för den skoterintresserade är detta ett optimalt läge med möjlighet att ansluta till Väsek-skoterled. Mer information om skoterleder i området hittar ni på www.vasek.se

Där finns även protokoll från den besiktning som är utförd.

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Entré med utrymme för avhängning och fungerar utmärkt som vindfång då glasdörr leder vidare in i storstugan.

STORSTUGAN

Ljus och luftig storstuga med en ombonad skandinavisk känsla. Här finns gott om utrymme för socialt umgänge i dubbla soffhörnor. Värmande kamin i storstugan borgar för extra hög mysfaktor. Köket är i öppen planlösning och utrustat med fristående ho, diskmaskin, fullstort kylskåp, häll och fläkt i rostfritt.

SOVRUM

I bostaden finns totalt tre sovrum, samtliga för närvarande möblerat med dubbelsäng. Dessutom finns två sängskåp i varje sovrum - perfekt för barnfamiljer! I alla sovrum finns garderob för förvaring.

BADRUM

Stugan har hela 3 badrum. Samtliga placerade en suite med respektive sovrum. Badrummen är utrustade med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med ho, toppmatad tvättmaskin samt torkskåp.

Adkomst/Tomteforhold

Ekonomi

PRIS (PRIS)

2 650 000 kr - Utgångspris

TYP

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 424 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

943 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

481 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

BYXBREV

1 st om totalt 0 kr


Driftskostnad
Summa driftskostnad: 19 000 kr/år.
Driftskostnaden fördelas enligt nedan:
Uppvärmning: 12 000 kr/år. Samfällighet: 7 000 kr/år.
Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsskatt/ avgift 8 874 kr (27 874 kr)

Kommentar till driftskostnad: I samfällighetsavgiften ingår v/a, väghållning och renhållning. Försäkring tillkommer. Vid köp och finansiering via Länsförsäkringar bank ingår första årets premie. Antal personer i hushållet: Elförbrukning: 6 500 kWh/år

Innhold

Standard

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Storvallsvägen 8A

KOMMUN

Åre

OMRÅDE

Storvallen

BOENDEFORM

Fritidshus

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

TOMTOMRÅDE

656 m2

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp via samfällighet

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Åre Lilltevedalen GA:12 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Åre Lilltevedalen GA:24 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Senaste: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2321-2017/12.3 Senaste: Ledningsrätt Starkström, 2321-07/40.1 Senaste: Officialservitut Jordvärmeanläggning, 2321-04/60.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

1975

FASAD

Timmer

STOMME

Timmer

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

VENTILATION

Självdrag och frånluftsfläkt från våtrum och kök

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, braskamin

TV/INTERNET

Fiber är nyligen indraget

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

"carport" för skoter och vindskydd. Förråd.

FASTIGHETSBETECKNING

Lilltevedalen 1:619

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.