Praktiskt villa i behagligt läge.

Beskrivning

Välkommen till Bodanevägen 16 i Skåpafors! Ett rymligt och praktiskt enplasnhus med källare om 97 kvm och 97 kvm (bi-area) fördelat på 4 ROK med mycket yta och goda förvaringsutrymmen, beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till lekpark, badplats och naturområden. Ett perfekt boende för hela familjen.

Huset ger ett gediget intryck med många möjligheter att sätta sin egen prägel.

På entréplan hittar vi bland annat ett vardagsrum med stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp, ett funktionellt och välskött kök med fina ytskikt, två sovrum varav ena har inbyggda garderober samt ett badrum med dusch och tvättmaskin.

På källarplan finns en trivsam inredd gillestuga med öppen spis. ett duschrum med wc och bastu, ett pannrum samt flera förrådsutrymmen. I huset finns även ett vidbyggt garage som nås utifrån samt ett förråd med plats för bland annat trädgårdsmöbler.

Uppvärmning sker via pelletspanna och luftvärmepump. Fönster är av 2-glas. Fiber finns.

Plan och lättskött trädgårdstomt om 693 kvm med mycket yta för barnlek och sociala aktiviteter. Tomten omges av mycket träd och buskar vilket ger trevligt insynsskydd.

Här bor man med gångavstånd till, förskola, lekpark, grönområden, badplats samt närhet till Laxsjön och lokaltrafiken. Till centrala Bengtsfors tar de cirka 5 minuter med bil, där det finns ett stort utbud av matbutiker, butiker, restauranger, café, vårdcentral samt bra förbindelser med övriga orter i Dalsland.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Plastmatta, tapet.

Heltäckningsmatta, tapet.

Plastmatta, tapet, garderober.

Heltäckningsmatta, tapet. Stora fönster.

Laminat, tapet, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin. Separat matplats. Utgång till altan.

Plastmatta, tapet.

Våtrumsmatta. Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin.

Heltäckningsmatta, panel. Öppen spis med insats.

Vapenskåp (tas eventuellt bort). El-central.

Frys (ca 4år gamal)

CTC i början av 2000-talet. Separat varmvattenberedare, pelletsbrännare år 2010.

Våtrumsmatta. Tvättho.

Våtrumsmatta. Bastu, förråd, wc.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 717 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 592 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 6 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 2500 kr
Försäkring: 4000 kr



Värdeår: 1972

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 424 900 kr.