Charmigt fritidshus i lantligt läge

Beskrivning

Varmt välkommen till Sköttevatten 7! Ett charmigt enplanshus om 58 kvm fördelat omgiven av en lummig och rymlig trädgårdstomt om 8363 kvm med fina planteringar och odlingar, lantligt belägen cirka 15 minuter från centrala Mellerud, omgiven av vackert naturlandskap och många soltimmar. En perfekt plats att slå sig ner och finna avkoppling!

Huset har tagits hand om väl och ger ett genomgående gott intryck. Här hittar vi bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med öppen spis, stora glaspartier, ljusa färger och fina ytskikt, en funktionell köks-del, två sovrum med garderober samt ett badrum med förbränningstoalett och campingdusch. Från vardagsrummet nås en trevlig balkong med öppen spis och utsikt över naturlandskapet, vid entrén finns en längsgående altan där det bara är att sätta sig och njuta av lugnet.

Uppvärmning sker via direktverkande el och öppen spis med insats. Värme är på året runt. Fönster är av 3-glas.

På tomten finns en trivsamt inredd gäststuga om cirka 8 kvm samt ett förråd om cirka 5 kvm, utediskbänk och ett utedass.

I närheten av bostaden finns bland annat Kroppefjälls naturreservat md fina möjligheter till vandring och att upptäcka naturen. Cirka 12 km från bostaden finns centrala Mellerud med köpcentrum, matbutiker, butiker, restauranger, golfklubb, badhus, vårdcentral samt direkttåg till Göteborg och Karlstad och goda förbindelser med lokaltrafiken till övriga orter i Dalsland. Det finns även trevliga badmöjligheter i Vita sannar som har en 4-stjärning camping med restaurang och flera sommaraktiviteter.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Heltäckningsmatta (plastmatta under), tapet.

Våtrumsmatta, förbränningstoalett (brännare utbytt år 2023), campingdusch, tvättställ.

Plastmatta, målat, kakel, Spis, fläkt (utbytt år 2023), kombinerad kyl & frys. Separat matplats. El-central (jordat).

Trägolv, tapet. Stora glaspartier, utgång till altan. Öppen spis med insats.

Laminat, målat/tapet. Garderober.

Laminat, tapet. Garderober.

Förråd för bland annat mat och växter. Frostfritt vintertid och svalt på sommaren.

Ekonomi

Pris: 915 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 368 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 222 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 17 964 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 15000 kr
Försäkring: 1940 kr
Renhållning: 474 kr
Sotning: 550 kr



Värdeår: 1976

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 40 000 kr.