Kolonigatan 61, Agneteberg, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Kolonigatan 61 – ett trivsamt och välplanerat enplanshus som passar utmärkt för barnfamiljen! Genomtänkta ytor, fyra sovrum och flera sociala utrymmen för både vardag och fest. Huset bjuder in med ett luftigt kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats – perfekt för gemenskap och familjeliv. Härifrån nås även den stora, inglasade altanen som förlänger utesäsongen rejält och blir en självklar plats för avkoppling eller middagar i kvällssol. Bostaden rymmer hela tre våtutrymmen: ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare och en separat wc, båda i anslutning till huvudentrén. Separat del i bostaden, som nås via garage/förråd erbjuder ett badrum och ett sovrum med utgång till den inglasade altanen- perfekt för exempelvis gäster eller tonårsbarn!

Tomten är en grönskande oas med lummig trädgård som erbjuder både fruktträd och bärbuskar. Flera uteplatser i form av trädäck, pergola och inglasad altan – så att du kan njuta av solen eller skuggan efter önskemål. Plats för både barnlek, odling och grillkvällar.

Till huset hör ett garage som idag används som förråd. Ytterligare förvaringsutrymme finns genom ett förråd på baksidan huset/tomten. Fiber är installerat!

Läget är perfekt för familjen – tryggt och barnvänligt med närhet till både skola och gröna strövområden, och med bekvämt avstånd in till Arvika centrum för shopping, service och kommunikationer.

Välkommen att upptäcka detta hemtrevliga boende!

Entréhall

Välkomna in till en ljus och luftig entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkerlagt golv med golvvärme och målade/tapetserade väggar.

Dusch/tvättstuga

Nås direkt till vänster om entrén. Utrustat med dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan. Plastmatta på golv och väggar.

WC

Även wc:n nås till vänster om entréhallen. Utrustad med wc och tvättställ med kommod. Plastmatta på golv och väggar.

Kök

Ett trevligt kök med full maskinell utrustning samt matplats. Köket ligger med en öppen och härlig planlösning in mot vardagsrum/matrum. Klinkerlagt golv med golvvärme och målade väggar.

Vardagsrum/matrum

Vardagsrum i vinkel. Ett öppet och ljust rum med plats för både mat -och soffgrupp. Här finns även altandörr ut till den trevliga och inglasade altanen i sydvästläge! Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Nås från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Inre hall

Nås bortom ingång till kök och vardagsrum. Från denna hall nås två sovrum och en rymlig klädkammare med praktiskt hyllsystem, som ger goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Plats för säng och förvaring via garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Plats för säng, parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

Garage/förråd

Längst in i köket nås en dörr med ingång till garage, numera förråd. Från detta utrymme når vi en hall, badrum och ytterligare ett sovrum.

Badrum

Badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 4

Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns egen utgång till den inglasade altanen. Parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

Byggnaden

Altan i syd-västläge

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Blandad villabebyggelse där Agneteberg i huvudsak har villor byggda under 1960- och 1970-talen. Från Agneteberg har du närhet till naturområde med motionsspår.

Kommunikation

Busslinje nr 52 passerar områden Haga, Agneteberg vidare mot Prästängen. Anropsstyrd linje nr 57 som trafikerar området från busstationen via Degerängen vidare mot Rosendal. Turen är anropsstyrd och måste beställas senast 1 timme före avgång.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.