Välhållet enplanshus nära Fjällbacka golfbana samt medföljande båtplats!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Nya Örnekullen, ett smakfullt enplanshus i hjärtat av den Bohuslänska skärgården.

Denna friliggande villa erbjuder 84 kvadratmeter av ljus och luft, perfekt för att njuta av både lugnet och det aktiva livet i Fjällbacka.
Med tre sovrum, två badrum, ett sällskapsrum samt ett kök och matplats, finns här gott om plats för hela familjen.
Ta steget ut på den skyddade terrassen på baksidan, där solen skiner generöst och där du kan koppla av med en bok eller umgås med vänner.
En lättskött trädgård omfamnar huset och en trevlig uteplats bjuder in till långa middagar under sommarhimlen.

För den golfintresserade ligger Fjällbacka golfbana med sin restaurang bara ett stenkast bort.

Gäststugan är idealisk för övernattande besökare, och båtplatsen gör det enkelt att ta sig ut på havet för en dagstur.
Det välhållna hemmet har fina sociala ytor både inne och ute, vilket gör det till en perfekt plats för både familjeliv och festliga tillfällen.
Njut av det barnvänliga läget nära havet och den vackra naturen som omger dig.

Välkommen hem!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hall

Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i garderob.

WC

Inrett med våtrumstapet samt plastmatta på golv. Utrustat med toalett, handfat, varmvattensberedare samt tvättmaskin.

Sovrum 1

Tilltaget rum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för enkelsäng alternativt våningssäng. Förvaring i garderob.

Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng alternativt våningssäng. Förvaring i garderob.

Köksdel

Trivsam köksdel med goda förvaringsytor bakom vita skåpluckor. Utrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin samt diskho. Från köksdelen tar vi oss ut till den skyddade terrassen på husets baksida.

Sällskapsrum

Trevligt rum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Matrum

Separat matrum som bjuder in till många trevliga middagsbjudningar.

Badrum

Inrett med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med duschkabin, toalett, tvättställ med förvaring samt handdukstork.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

84 m²

Tomtarea

398 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

3 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1988

Fasad

Stående träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fönster

2- glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus

Fastighetsbeteckning

Lilla anrås 3:89

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2003

Allmänt om fastigheten

Adress

Nya Örnekullen 3

Kommun

Tanum

Område

Fjällbacka

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1984-09-25)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum lilla anrås ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Tanum lilla anrås ga:11 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Tanum lilla anrås ga:12 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Tanum lilla anrås ga:2 ändamål: Grönområden

Om Fjällbacka

Allmänt om Fjällbacka

Fjällbacka är ett litet fiskeläge beläget i yttersta kustbandet nästan exakt mellan Uddevalla och Strömstad, i Tanums Kommun. Mitt i Fjällbacka ligger det 74 meter höga Vetteberget. Genom berget går Kungsklyftan, tidigare kallad Ramneklovan (Korpklyftan). Klyftan fick sitt namn efter att Oscar II år 1886 besökte Fjällbacka. Det gamla Fjällbacka vänder sig, som många andra bohuslänska kustsamhällen, hukande nedanför bergen mot havet. Det nya Fjällbacka ligger på åkrarna in mot land och uppe på bergen. I Fjällbacka ligger Sjöräddningssällskapets Räddningsstation. På Fjällbackas huvudgata finns både hotell, affärer, restauranger och uteserveringar. Utanför kusten ligger Fjällbackas fantastiska skärgård och allra längst ut i väster ligger Väderöarna.

Tjänster i området

Mataffär, klädaffärer, restauranger samt förskola och skola åk1-6.

Ekonomi

Pris

3 995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 675 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 330 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 345 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

2 st om totalt 370 000 kr

Driftkostnad

19 633 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 29 707 kr.

Kommentar driftkostnad

Under posten övrigt ligger kostnad för båtplats Under posten väg/samfällighet ligger kostnad för vatten, avlopp, vägar samt sophämtning

Elförbrukning

5 208 kWh/år

Standard