Bråten Där Inne 1, Brunskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett öppet läge och en trevlig gårdsbild ligger Bråten Där Inne. Bostadshuset är renoverad på slutet av 50-talet och på gården finns bland annat ekonomibyggnad, stolpbod och garage.
Huset används idag som året runt boende och inrymmer kök med vedspis, vardagsrum, 3 sovrum samt badrum.
Fiber fins installerat.

Fastigheten har en totalareal på 64,9 ha enl skogsbruksplan gjord 2023-11-22 (63,4 ha enl Lantmäteriet) varav 49,7ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 7680 m3sk, fördelat på 61% tall, 24% gran, 15% löv med en bonitet på 6,4 m3sk/ha.
Jakträtt i Långtjärns VVO.
Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar.

Bottenvåning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning, plastmatta och ljusa väggar. ½ trappa ner finns matkällare.

Kök

Stort och hemtrevligt kök med vedspis. Gott om förvaring och bänkyta samt "skafferi" med frys. Spis, fläkt, mindre kylskåp samt tvättmaskin finns i köket.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Öppens spis ( ej i bruk) parkettgolv och tapetserade väggar.
Härifrån nås pannrummet.

Övervåning

Hall

Möblerbar hall med utgång till balkong. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Textilmatta och tapetserade väggar samt vindsgarderob.

Sovrum

Plastmatta och tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

Sovrum

Plastmatta och tapetserade väggar, förvaring genom garderob.

Badrum

Delvis kaklat badrum, badkar, WC samt handfat.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad
Stolpbod
Garage
Uthus
Lekstuga

Övrigt

- Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom ombud före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig. Virkesförrådet är uppskattat utifrån nygjord skogsbruksplan. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Naturskönt område delvis beläget vid sjön Värmeln. Ca 2 mil utanför Arvika centrum.

Kommunikation

Busskommunikation till Arvika centrum, för mer information se www.varmlandstrafik.se. Järnvägsstation finns i Edane med regelbundna avgångar både mot Charlottenberg och Karlstad.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå till frisören innan du hoppar på Karlstad- eller Charlottenbergståget.