CANNES – Petit Juas/​Stanislas: Sjarmerende 3-romsleilighet over 2 plan, med hage og fredelig beliggenhet

CANNES – Petit Juas/Stanislas: Sjarmerende 3-romsleilighet over 2 plan, med hage og fredelig beliggenhet

Denne 3-romsleiligheten på 60 m² over 2 plan, ligger i rolig blindvei mellom områdene Petit Juas og Stanislas, bare 20 minutters gange fra havet og sentrum av Cannes.

Leiligheten gir en hjemmekoselig følelse, og tilbyr en lys og åpen stue med åpen kjøkkenløsning og en sentral øy og barstoler — perfekt for frokoster eller sosiale middager. Stuen åpner ut mot en frodig og fredelig hage på 61 m², med sol om morgenen og utover dagen.

I underetasjen finner du 2 naturlig kjølige soverom — ideelle for varme sommernetter — et bad og en stor walk-in garderobe som også kan brukes som gjesterom eller barnerom.
Hagen er nylig delvis flislagt med rom for et stort bord for åtte personer. Resten av plassen kan brukes som plen, sitteplass med hagemøbler eller avslapningsområde med solsenger. Et uthus på 9 m² tilbyr god lagringsplass. Hele området gir en ekte middelhavsfølelse, med planter som jasmin, mimosa, avokadotre og vinranker.

Leiligheten er utstyrt med reversibelt klimaanlegg på begge nivåer (nylig vedlikeholdt). Elektrisitetsanlegget ble kontrollert for ett år siden og er i samsvar med regelverket. Vegger og gulv er nylig malt — leiligheten er klar til innflytting.

Området er sjarmerende og med typisk fransk landsbyatmosfære, på en høyde hvor en behagelig bris kjøler ned sommerdagene. Et bakeri, nærbutikk, frisør og apotek er 3 minutters gange unna og det er buss med forbindelse til stranden, sentrum og et stort kjøpesenter.

Eiendommen har et utmerket utleiepotensial, spesielt under festivalperiodene i Cannes, med mulighet for utleie opptil 400 € per natt, noe som også gjør den til en attraktiv investering.

De månedlige kostnadene er svært lave — kun 31 €.
Estimert årlig energikostnad for boligen ligger mellom 770 € og 1 090 €. Inga DRIPE +33 6 16 07 36 12