Välplanerat drömhus med pool och dubbelgarage

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska, stora och välplanerade hus i Västra Ämtervik! Här får du verkligen det bästa av två världar - ett välskött och välvårdat hem med allt du kan önska dig! Bostaden är belägen och en rymlig tomt, perfekt för utomhusrekreation och avkoppling.

Huset är ljust och luftigt med generösa ytor som rymmer hela familjen. Övre plan har en härlig öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsutrymme, perfekt för gemytliga middagar och sammankomster. Utöver det har du även en inglasad altan och ett stort trädäck med pool i söderläge där du kan både svalka dig under varma sommardagar och njuta av solens värme. I anslutning till poolen finns även utedusch placerad för att enkelt tvätta av sig både före och efter simturen. Huset har även en stor balkong med fin utsikt.

För bilentusiasten finns här även ett stort varmgarage på cirka 50 kvm med plats för två bilar, helt perfekt för förvaring eller som verkstad värms med luftvärmepump. Dessutom behöver du inte oroa dig för några stora renoveringar eller åtaganden - inget krävs för inflytt, allt är klart för att du ska kunna njuta av ditt nya hem direkt.

Miljövänliga solceller pryder taket och håller nere driftkostnaderna så att du lugnt kan slappna av och bara njuta av lata dagar i den uppvärmda poolen.

Västra Ämtervik är en vacker plats med närhet till bad och fiske i sjön Fryken, fina strövområden inom cykelavstånd. Här finns förskola och skola F-6, pizzeria, obemannad matbutik 24sju, fotbollsplan och dessutom har du bekvämt avstånd till Sunne centrum med all nödvändig samhällsservice, endast 15 minuters resa bort.

En kort promenad bort finns tågstationen som gör det enkelt att pendla till både Karlstad och Torsby eller så kan du enkelt ta dig till Arvika med bil.

Slå till nu och få chansen att bo i detta fantastiska och välutrustade hem med gott om plats för hela familjen. Kontakta oss för mer information!

Planlösning

När du kommer in genom entrédörren välkomnas du av en hemtrevlig och luftig hall med golvvärme.

I anslutning till hallen finns en WC med stilrent klinker och kakel, utrustat med toalett och handfat.

Sovrum med fint ljusinsläpp direkt till vänster om entrédörren.

Stort och rymligt sovrum med trevligt trägolv.

Mysigt vardagsrum med spotlights i golv och fin kakelugn.

Sovrum i anslutning till vardagsrum.

Pannrum med tvättmaskin. Här finns möjlighet att göra en dusch.

Hallen på övervåningen öppnar först upp för kök och matplats samt leder dig till badrum, walk-in-closet och ytterligare två sovrum.

Ett nyrenoverat, ljust och luftigt kök med högt i tak och stilrent kakel. Stora arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt.

Stort rum med plats för större sammankomster, utgång till både balkong och trädäck. Ljust och luftigt med stora fönster.

Ett unikt och nyrenoverat badrum med fina detaljer på både väggar och golv. Utrustat med dusch, handfat och toalett

Stort och renoverat sovrum med trägolv och stora fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över Fryken. Utgång till balkong.

Sovrum med laminatgolv och garderober.

Rummet har garderober och är beklätt med heltäckningsmatta.

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 260 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 052 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 27 863 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12297 kr
Uppvärmning: 2000 kr
Vatten och avlopp: 8082 kr
Försäkring: 4984 kr
Sotning: 500 kr



Värdeår: 1975

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 974 000 kr.