Älgstråket 16, Gunnarskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna generösa och mycket välskötta villa om hela 270 kvm boyta och 145 kvm biyta, med en tomt på över 6000 kvm mitt i hjärtat av Gunnarskog. Här finns alla förutsättningar att umgås med familj och vänner både inne och ute.
Den stora tomten ger alla möjlighet till både lek, odling och framtida projekt. Bostaden erbjuder gott om plats för den stora familjen eller dig som drömmer om utrymme.

Här finns 2 rymliga allrum varav 1 med kamin central placerad, 5–6 sovrum, två fräscha badrum samt en separat WC, vilket ger god komfort för familjens alla behov. Bergvärme ger en energieffektiv uppvärmning samt solpaneler med en förväntad kapacitet på 13500 kWh/år håller driftskostnaderna nere. Fastigheten är i mycket gott skick, tack vare omfattande renoveringar som gjorts under senare år.

Den generösa biytan rymmer bl.a. garage, förråd och hobbyutrymmen – perfekt för dig som har intressen eller behov av extra förvaring.

Läget är centralt i Gunnarskog, med närhet till service, skola, natur och kommunikationer.

Entréplan

Hall

Välkomnande rymlig hall med fint marmorerat klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Stor öppning in mot kök och allrum.
Trappa som leder till övervåning och nedgång till källare.

Allrum

Ljust och härligt allrum med vackert vitlaserat askgolv, tapetserade väggar varav en i mörkare kulör. Här finns plats för större matplats samt soffgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Hörnbadkar, duschkabin, dubbla handfat i kommod, fläkt, WC samt handukstork.

Kök

Rejält kök med gott om förvaring och bänkyta. Vedspis med kåpa som sprider härlig värme och skapar en hemtrevlig känsla. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt hel kyl och frys utrustad med is och kolsyrat vatten. Parkettgolv och ljusa väggar.

Rum

Laminatgolv och ljusa väggar.

Genomgångsrum/kontor

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns nedgång till källare, som kuriosa kan nämnas att det gamla bankvalvet finns bevarat.

Rum

Rum som idag används som träningslokal. Laminatgolv och målade väggar.

Övre plan

Hela övre plan har enhetligt vinylklickgolv.

Allrum

Fantastiskt allrum med täljstenskamin centralt placerad, ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck samt balkong. Här finns gott om utrymme för social samvaro och lek. Rummet är målade i en behaglig nyans som matchar fint till golvet.

5 x Sovrum

Övre plan har möjlighet till 5 sovrum, i dagsläget används ett till bibliotek. Alla rummen har enhetligt vinylklickgolv samt målade väggar i olika kulörer.
Master bedroom har utgång till balkong samt eget badrum.

WC rum

WC rum med plastmatta på golv och vägg. WC samt handfat i kommod.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet, golvvärme. Dusch, WC, handfat i kommod samt handukstork.

Källare

Helt källarplan med flertalet förrådsutrymmen, 2 st garage samt tvättstuga.

Byggnaden

Solpaneler med en förväntad kapacitet på 13500 kWh/år.
3 st passivkyla aggregat.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Gunnarskog är beläget ca 2 mil utanför Arvika centrum och har mycket fin natur och flera sjöar. En aktiv bygd med många arrangemang som passar både yngre och äldre.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till Arvika centrum.

Övrigt

I Gunnarskog i norra Arvika kommun trivs naturälskaren som fisken i vattnet. Här finns oändliga skogsområden med stor artrikedom och ett rikt djurliv, många sjöar för fiske och bad samt stora möjligheter för utomhussport och friluftsaktiviteter. Skogarna passar ypperligt för skoterturer. Sommartid erbjuder bygden kanotsafari i bäverland och turer med häst och prärievagn.

På Tvällens värdshus serveras exotiska vilträtter från älg, hjort, vildsvin och björn. Dansbanan Gunnevi ordnar danser sommartid.

För den som drömmer om livet på landet är Gunnarskog en pärla. Här finner du avskildheten men även den nödvändigaste servicen.