Gamla Strandgatan 26A, Lysekil

Beskrivning av bostaden

I pittoreska Gamlestan, Lysekils äldsta och mest genuina stadsdel, finns inom kort möjligheten att förvärva detta mycket charmiga hus med själ, hjärta och anor från 1825.

Här har huset genom åren använts både som åretruntboende och som fritidshus, och erbjuder en perfekt kombination av historisk karaktär och moderna bekvämligheter.

Huset har nyligen fått ett lyft med ett nyrenoverat kök och ett ljust, luftigt vardagsrum med vitlaserade furugolv och en stämningsfull kamin som extra mysfaktor. På entréplan finns dessutom dusch/tvättstuga och ett loft som ger härlig rymd och flexibla användningsmöjligheter.
En trappa upp finner du en möblerbar hall, ett rymligt sovrum samt en separat WC.
På baksidan väntar en mycket mysig, solrik och insynsskyddad altan/innergård – en riktig oas för långa, härliga sommardagar och avkopplande kvällar.

Här bor du med perfekt läge mellan Centrums utbud av affärer och service, och bara ett par hundra meter bort lockar Lysekils nyaste stadsdel Norra Hamnen med sin populära bryggpromenad, möjlighet till salta bad, båtliv och makalösa solnedgångar. I Norra Hamnen kan du också njuta av förstklassig mat och dryck på restauranger som NH5 eller Publik Mat&Bar i en avkopplande miljö nära havet.
För naturälskaren ligger naturreservatet Stånge Huvud med sina fantastiska vandringsleder och dramatiska röda granit inom räckhåll, liksom Sveriges kanske mest havsnära padelbanor.

Välkommen med din anmälan till visning av ett boende som andas historia, mitt i idylliska Gamlestan i Lysekil - Staden vid havet!

Hell och entré

Från charmiga Gamla Strandgatan stiger man in genom husets idylliska entré, kantad av blommande stockrosor och ett vackert knottsatt stenparti. Hallen erbjuder plats för avhängning och fungerar samtidigt som ett genomgångsutrymme vidare in till vardagsrummet samt till husets baksida.

Rummets detaljer förstärker den genuina känslan med vitlaserade furugolv, målade väggar och ett tak klätt i målad pärlspont. En trivsam och funktionell entré som sätter tonen för resten av hemmet.

Vardagsrum

Vardagsrummet, som ligger i en semiöppen planlösning mot köket, utgör husets hjärta - en naturlig samlingspunkt för både familj och gäster. Under sommarhalvåret flödar ljuset in genom fönstren och skapar en ljus och luftig känsla, medan mörka höst- och vinterkvällar bjuder in till värme och avkoppling framför den knastrande brasan.

De synliga takbjälkarna förstärker rummets charm och ger en rustik, ombonad känsla som harmonierar fint med husets karaktär. På golvet ligger vitlaserade furuplank som tillsammans med målade väggar skapar en ljus och harmonisk bas för olika inredningsstilar. Ett inbjudande och stämningsfullt rum att trivas i året om.

Kök

Det smakfullt renoverade köket från 2020 är ett klassiskt Marbodalkök i vitt där tidlösa spegelluckor och bänkskivor i vacker granit kombinerar funktion och estetik på bästa sätt. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i traditionell murarsättning som ger ett rent och elegant uttryck. Vitlaserat furugolv, målade väggar och vitmålad pärlspont i taket.

Köket vetter mot baksidan och innergården och har en mindre matplats med plats för två som är en trivsam och praktisk lösning för frukost eller kvällsfika. Från köket når man också enkelt den mysiga innergården för de dagar man vill njuta av frukost, fika eller middag utomhus.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys i halvhöjdsformat, spishäll med ugn, fläkt samt inbyggnadsmicro – allt diskret och stilrent integrerat för att skapa en harmonisk helhet. Ett funktionellt och inbjudande kök för såväl vardag som fest.

Tvättstuga med dusch samt sovloft

I direkt anslutning till köket nås den nyrenoverade tvättstugan från 2023 – ett smart planerat utrymme med flera funktioner. Här finns en dusch med vikbara duschvägagr av glas, en nyare tvättmaskin och även bostadens varmvattenberedare är placerad i rummet, vilket gör det både praktiskt och lättillgängligt för vardagens behov.

Tvättstugan är utrustad med tåligt klinkergolv och i duschzonen är väggarna klädda med stilrent kakel – både funktionellt och lättskött. Det gör utrymmet perfekt som en kombinerad tvätt- och duschavdelning.

Från tvättstugan leder en trappa vidare upp till ett mysigt sovloft – en yteffektiv lösning som ger extra plats för övernattning, avkoppling eller förvaring. Ett tillägg till bostaden som bidrar med både komfort och flexibilitet.

Hall

På övre plan finns en rymlig hall som med fördel kan inredas med en extra gästsäng eller användas som en flexibel yta för förvaring. Rummet har plankgolv av furu som tillsammans med målade väggar och vitlaserad pärlspont i tak skapar en ljus och hemtrevlig atmosfär.

Sovrum

Detta stora och trivsamma sovrum bjuder på en härlig känsla av rymd tack vare öppet till nock och vitmålad pärlspont i taket. De synliga takbjälkarna förstärker rummets charm och ger en rustik och varm atmosfär. Ett generöst ljusinsläpp skapar en ljus och inbjudande miljö.

Det vackra plankgolvet av furu harmonierar fint med rummets övriga detaljer och bidrar till husets genuina och tidlösa känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, kompletterad med en mindre arbetsplats eller läshörna.

Toalett

Toalett med plastmatta på golv och vägg. Wc och handfat i kommod med spegel ovan samt handdukstork.

RENOVERINGSBESKRIVNING

Huset förvärvades 2015
2016 - Renoverat bjälklag med ny isolering och golvytskikt.
2016 - Nya fönster.
2020 - Nytt kök.
2023 - Renoverat badrum/tvättstuga.
Det mesta av elinstallationen är utbytt.
Sot och brandskyddskontroll är utfört löpande.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.