Charmig 1 ½-plansvilla med källare!

Beskrivning

Här erbjuds ett rymligt och trivsamt boende med goda möjligheter för familjeliv. Bostaden har en praktisk planlösning om 3 ROK. På entréplan finns ett ljust och hemtrevligt IKEA-kök, ett härligt vardagsrum med öppen spis samt ett WC-rum. Från vardagsrummet nås ett mycket trivsamt, isolerat uterum – perfekt för avkoppling.

På övre plan finns två rymliga sovrum med garderober och kattvindar samt ett nyrenoverat badrum med dusch, WC och tvättställ med kommod. Från den övre hallen finns även utgång till en balkong.

I källaren finns ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin, pannrum och ett allrum som erbjuder extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller hemmakontor.

Uppvärmning sker via värmepump luft-vatten, öppen spis och braskamin.

Bostaden omges av en trädgårdstomt om 1 325 kvm, gott om möjlighet för odlingar samt sociala aktiviteter.

Fastigheten ligger centralt i Bengtsfors, nära Dalslands kanal, och inom gångavstånd till Bengtsfors centrum där flera butiker och restauranger finns. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Planlösning

Laminat, målad panel.

IKEA-kök år 2017, vita köksluckor, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Nya ytskikt, öppen spis (ok att använda).

Toalett och tvättställ. Nya lister.

Nya ytskikt, nytt staket till trappan, kamin (ok att använda).

Renoverat sovrum. Platsbyggda garderober med inredning.

Kattvind.

Våtmatta både golv och väggar, el-golvvärme.

Inkommande vatten.

Värmepump luft-vatten, varmvattenberedare.

Vattenbrunn.

Plastgolv, träpanel.

Ekonomi

Pris: 1 050 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 864 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 518 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 60 731 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 42000 kr
Uppvärmning: 1000 kr
Vatten och avlopp: 8400 kr
Försäkring: 6100 kr
Renhållning: 2700 kr
Sotning: 531 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration är beställd

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr.