Sältan 4, Jore Udde, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna unika bostad som kombinerar lantlig idyll med närhet till havet – en plats som inte bara är ett hem, utan en fridfull oas fylld av möjligheter. Här bor du med havsutsikt, generösa sällskapsytor och en fantastisk spaavdelning, allt inramat av en stor, grönskande tomt.

Boningshuset bjuder på en varm och rustik känsla, där charmiga detaljer och frilagda timmerväggar skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för hela familjen – både inne och ute.

Det uppvärmda och rymliga uterummet blir snabbt en favoritplats för umgänge året runt. Utanför väntar en välskött trädgård med flera uteplatser där du kan njuta av solen och havsbrisen.

På fastigheten finns dessutom en ombyggd ladugård med två separata lägenheter på övre plan – perfekta för gäster eller uthyrning. På entréplanet finns ett gemensamt hygienutrymme med dusch, toalett och diskmöjligheter. I ladugården finns även ett isolerat förråd, garage samt andra praktiska förvaringsmöjligheter. En separat gäststuga erbjuder ytterligare sovplatser.

För dig som har bil (eller flera!) finns både carport med elbilsladdare och plats för tre bilar, samt ett stort, uppvärmt garage.

Här bor du lantligt, men med närhet till havet – båtplats ingår! I omgivningarna finns vackra promenadstråk, gott om djur, svamp och bär i skogen, badmöjligheter och allt det bästa som Bohuslän har att erbjuda.

Detta är ett hem att trivas i, året runt.

Välkommen att boka din visning – ditt drömboende väntar!

ENTRÈPLAN

Entréhall

Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen med dubbeldörrar och stora fönster. Här finns gott om plats att hänga av sig. Ljust och lättskött laminatgolv gör det enkelt att hålla rent och snyggt. Vita väggar och tak.

Matrum och vardagsrum

I anslutning till köket finns vardagsrummet med plats för stort matbord och umgängesdel med braskamin. Här har den timrade stommen tagits fram och ger en rustik och hemtrevlig känsla.
Vitmålade väggar och tak. Parkettgolv (eller laminat?) Altandörr.

Kök med skafferi

Husets hjärta är ett kök i lantlig stil med ljusmålade snickerier och bänkskivor i trä. Att diska blir ett rent nöje med havsutsikt genom fönstret ovanför diskhon. Här tillreder du middagen på en modern gasspis med ugn. Vem har inte drömt om ett riktigt stort skafferi i köket? Det finns här! Kyl, frys och diskmaskin i rostfritt. Praktiskt och snyggt med kakel ovanför bänk och spis.

Parkettgolv (eller laminatgolv?)

Badrum med dusch

I husets källarplan finns ett helkaklat badrum med duschvägg i glas. Praktiskt och snyggt med grått kakel i dusch och vitt i övrigt. Toalett och tvättställ. Vattenburen golvvärme.

KÄLLARPLAN

Badrum/relax

I husets lugna relaxavdelning kan du njuta av värmen från vedkaminen. Lika skönt vare sig det är före eller efter avkoppling i bubbelbadet. Det smakfulla klinkergolvet har vattenburen golvvärme för extra komfort.

Tvättstuga med groventré

Tvätten går som en dans i denna praktiska tvättstuga med generösa arbetsytor för klädvård. Rostfri tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.

Matkällare

Den ursprungliga matkällaren blir vad du gör den till. Används idag som vinkällare.

ÖVRE PLAN

Sovrum

Sovrummet med charmigt snedtak har plats för dubbelsäng.

Allrum/övre hall

Hallen på övervåningen blir vad du gör den till. Används idag som arbetsrum/kontor.

Toalett

I anslutning till hallen finns en toalett med fönster. Trevligt inredd med ljust laminatgolv och tapet.

Sovrum med klädkammare

Sovrummet har plats för dubbelsäng och en walk in closet med gott om förvaring. Ljusa väggar och tak. Laminatgolv.

Pannrum

Pannrum med elpanna och stor varmvattenberedare (300 liter).

GARAGE/FÖRRÅD MED LÄGENHETER

Den ombyggd ladugården erbjuder många möjligheter. Byggnaden är omklädd, isolerad och värms upp med luftvärmepump. Här finns stort garage och två förråd samt hygienutrymme för disk. Toalett och separat dusch. På övervåningen finns två lägenheter med vardera 1 rum och kokvrå.

CARPORT

Stor carport med elbilsladdare och plats för tre bilar.

FRISTÅENDE UTERUM

Låt inte kyliga kvällar sätta stopp för nöje och avkoppling med vänner och familj. I detta stora fristående och uppvärmda uterum (luftvärmepump) finns gott om plats för umgänge både runt stort matbord och i sittgrupp.

GÄSTSTUGA

I stugans trivsamma rum med kokvrå finns allt gästerna behöver. Ljusa väggar och tak. Laminatgolv.

URSPRUNGSHUS

Äldre hus i två plan med renoveringsbehov. Havsutsikt.

Övriga byggnader

Vedförråd med jordgolv.

Övrigt

Det är saltintag i vattnet i den borrade brunnen. Nuvarande ägare köper dricksvatten.

Åkern är för närvarande utarrenderad året ut.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Trekammarbrunn med infiltration.
Borrad brunn på servitut som delas med grannen.

Grävd brunn på tomten för bevattning.

Allmänt om området

Vid havet mellan Fjällbacka och Hamburgsund.