Stavstorp Solberg , Värmlandsbro, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna 1 ½-plansvilla med källare, belägen strax utanför Värmlandsbro i Säffle kommun. Här bor du i rofylld lantlig miljö med närhet till både naturen och goda kommunikationer via E45 – perfekt för dig som söker lugn och enkel pendling.

Villan erbjuder fyra rum och kök med ett renoverat kök, tre sovrum och trevlig vardagsrum med utgång till altan. Från altanen blickar du ut över åkerlandskap, en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen.

Uppvärmningen sker via en flexibel kombipanna med möjlighet till pellets, ved eller el – en smart lösning för både komfort och ekonomi.

Varmt välkomna på visning!

Entréhall

Entréhallen välkomnar dig in i bostaden med en praktisk planlösning som ger access till våningens samtliga rum. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och en inbyggd garderob. Från hallen leder en trappa ner till källarplanet. Rummet har laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Kök

Köket har en varm och hemtrevlig atmosfär med ljus köksinredning från IKEA. Arbetsytan pryds av en laminatbänkskiva och ett färgstarkt kakel som fungerar som stänkskydd. Den maskinella utrustningen inkluderar spishäll, ugn, spisfläkt samt en integrerad kyl och frys. Golvet är i slitstarkt laminat och väggarna är målade

Vardagsrum

Vardagsrummet ljust och rymligt med utgång till den stora altanen. Trägolv med målade väggar.

Sovrum/kontor

Sovrum som också kan nyttjas som kontor om så önskas. Trägolv och tapetserade väggar.

Hyginerum

Det helkaklade hygienrummet är smakfullt inrett och utrustat med duschplats, tvättställ och WC.

Övre plan

Övre hall

Övre hall med anslutning till två sovrum och möjlighet till förvaring i två inbyggda garderober. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Källarplan

I källarplanet finns pannrum, tvättstuga, plats för hobbies och snickarbod samt förvaring.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett uthus, hönshus och en redskapsbod.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten - Borrad brunn
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn

Allmänt om området

Värmlandsbro är en tätort i Säffle kommun, 8-9 km från Säffle utmed europaväg 45 mot Karlstad . I Värmlandsbro ingår Brotorp, Brosjön, Bro, Mellbyn, Brosäter och Hammar. En omkrets på ca 5 km. En gammal bygd med stenålderslämningar. Bro kyrka som är kyrkan för socknen är omskriven sedan 1600-talet men lämningar har hittats från 1100-talet.

Den centrala delen av Värmlandsbro består till en del av äldre villabebyggelse och några få hyreshus. Central delen delas av europaväg 45. Skolan och daghemmet ligger i centrala delen. I området Brotorp finns mestadels villabyggelse byggt på 70 talet. En huslänga med hyreslägenheter i ett plan.

En stor arbetsgivare är Moelven byggmoduler AB som ligger mellan Brosjön och stationsbyggnaden.

Kommunikation

Här finns bussförbindelse mot Säffle och Karlstad.

Övrigt

Elljusspår för promenad och när vädret tillåter kanske man kan ta en tur på skidor.