Överby 1, enebolig precis mellan Strömstad och Tanumshede.

Beliggenhet

Generelt

Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga fastighet på Överby! Belägen med ett utmärkt pendlarläge, mitt emellan Strömstad och Tanumshede, når du båda orterna på endast cirka 15 minuter med bil. Bostadshuset är fördelat på två plan och erbjuder generösa ytor med tre sovrum, två badrum, ett rymligt kök samt ett ljust och trivsamt vardagsrum – perfekt för både den mindre familjen eller för er som söker ett bekvämt boende i naturnära miljö. Här bor ni med naturen runt knuten och med mycket goda kommunikationer. Tågstationen ligger endast 200 meter från bostaden och skolbussen stannar precis vid tomtgränsen – ett optimalt läge för både barnfamiljer och pendlare. Observera att fastigheten omfattas av ett föreläggande gällande avloppsanläggningen, vilket innebär att en uppgradering krävs. Välkommen att boka visning – kontakta fastighetsmäklare Robin Hein för mer information eller för att anmäla ditt intresse!

Entréhall

Välkommen in! Här hänger du av dig ytterrocken på vänster sida. Klinker på golv, ljusa väggar och ljust tak.

Sovrum

Generöst stort sovrum på entréplan. Plastmatta, tapet och vitt tak.

Badrum

Badrum på entréplan utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Helkaklat, trätak.

Kök

Ljust kök utrustad med spis, ugn, fläkt och kyl. Laminatgolv, tapet och vitt tak.

Badrum

Badrum på övre plan är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta, våtrumstapet och vitt tak.

Allrum/matsal

Allrum och utrymme för matservering i öppen yta. Här finns också en värmande kamin. Laminatgolv, tapet och vitt tak,

Sovrum

Sovrum på övre plan nås till höger efter man tagit sig upp för trappan. Plastmatta, tapet och vitt tak.

Information

Boendeform

Friliggande villa

Bo-/biarea

121 m²/26 m²

Tomtarea

1 988 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Pris

1 450 000 kr - Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

1953

Fasad

Aluminiumplåt på tidigare putsad fasad

Tak

Plåt

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta

Fönster

2 och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdragsventilation med hjälp av våtrumsfläkt.

Uppvärmning

Luft/vatten + Kamin

Fastighetsbeteckning

Överby 1:21

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2019-03-12

Energiklass

Energiprestanda, specifik energianvändning

86 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

148 kWh/m² och år

Renoveringar

1998 Byte av takbeläggning. 2010 Bygge av carport. 2011 Byte av värmepump NIBE F 2025 . Ett fönster i sovrum är utbytt. 2024 Ny vattenpump

Övrigt om byggnad

Brister; - Elvärmegolvet i badrummet nyttjas inte och elektriker bör kontrollera denna före bruk.Jordfelsbrytare finns inte installerad för golvvärmen. - Fönster i vardagsrum är trögt att öppna.

Allmänt om fastigheten

Adress

Överby 1

Kommun

Tanum

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten via servitut, Enskilt avlopp (föreläggande om uppgradering).

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad holma ga:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 14-IM5-54/1025.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 14-IM5-83/6650.1

Avtalsservitut Vattentäkt mm(2 st)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard