Beskrivning

Välkommen till en mysig fastighet med stor potential!
Här bor du lugnt och vackert med Klarälven som närmsta granne.

Fastigheten har en lång egen gräns i Klarälven, där det finns bad, båt och fiske.
Här finns stora möjligheter att göra något speciellt och sätta er egen prägel på det. Flertalet byggnader som alla erbjuder något eget.
Suterränghus med boendedel inrymmande entréhall, kök, duschrum och tvättrum, allrum med öppen spis och tre st sovrum samt suterrängplan med duschrum, bastu, förråd/enklare garage.
På tomten finns en fin timmerstuga uppförd 2014 med gjuten platta, vattenburen golvvärme, 3-glasfönster och altan under tak mot älven som ännu inte är färdigställd.
Utöver detta finns förråd, ett öppet förråd/båtskjul samt stor maskinhall/garage som kan brukas till verkstad.

En knapp hektar mark bestående av trädgård och naturmark. Här kan du göra mysiga uteplatser intill älven och njuta av lugnet och vattnet.
Det finns också eluttag för ställplats för den som kanske vill bedriva verksamhet.

En komplett och trivsam fastighet med gott om utrymme både inne och ute – perfekt som fritidshus eller permanentboende och möjlighet till verksamhet.
Området bjuder på gott om fritidsaktiviteter året om – här kan du fiska, bada, vandra, åka skidor, köra skoter eller bara njuta av lugnet.

Välkommen till Höljesvägen 28!

Planlösning

Husets boendedel inrymmer:

-Entréhall. Plastmatta på golv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna.
-Sovrum. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. Rummet har 2 st våningssängar och garderob.
-Kök. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. Köket har vita luckor och är utrustat med; kyl, diskmaskin, frys, spis i 3 "delar" 2 plattor, gasoldel och stekplatta, köksfläkt, ugn.
-Allrum. Plastmatta på golv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna och paneltak. Kassett i öppen spis.
-Tvättstuga. Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, 2 st skåp för förvaring.
-Duschdel. Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna. Dusch.
-Toalett. Plastmatta, våtrumstapet på väggarna och paneltak. Wc, handfat, spegelskåp, fläkt.
-Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.
-Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.

Ekonomi

Pris: 1 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 597 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 466 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 8 162 kr/år.
Fördelas enligt följande
Vatten och avlopp: 6162 kr
Sotning: 2000 kr



Värdeår: 1950

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.