Beskrivning

Varmt Välkommen till Kvarnbäcksvägen 7 i Sysslebäck!

Här hittar du en rymlig villa för hela familjen med totalt 6 rum varav 4 sovrum och ytterligare möjligheter till fler rum i källaren.
Fastigheten är belägen i centrala Sysslebäck ett stenkast bort från Kvistbergsskolan. Inte långt från fastigheten finns Klarälven som erbjuder möjligheter till fiske och bad.

De 101+100 kvm i boyta fördelas över kök med matplats, vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp, duschrum samt 4 stycken sovrum. i entréplan.
I den stora källardelen finns bland annat gillestuga med öppen spis, kaklad relaxavdelning med dusch och bubbelbadkar, toalett, pannrum, tvättstuga, matkällare och stort förrådsrum.
Inglasad altan vid entré i västligt läge och uteplats på nordvästra gaveln. Rymlig trädgård/naturtomt om 2 247 m2. Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart.

I Sysslebäck ca 1 timmes bilfärd från Torsby finns det skola F-9, idrottshall, simhall, mataffär och restauranger.
I övrigt bjuder Sysslebäck på ett rikt frilufts - och naturliv med Klarälven, Branäs och Långberget runt hörnet.
Runt knuten finns också vandrings- och skoterleder. Via dessa lederna kan du lätt ta dig vidare ut i skog och natur för den natur- och friluftsintresserade!

Varmt välkomna till ert nya hem på Kvarnbäcksvägen 7 i Sysslebäck!

Planlösning

Villan inrymmer följande i entréplan:

-Entréhall som löper vidare i hall. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. 3 garderober.
-Till vänster från hall nås Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Här finns plats för matgrupp och soffgrupp samt dörr till stenlagd uteplats.
-Direkt till höger från hall finns Kök med matplats. Köket har vita luckor och kakel ovan bänk. Utrustning: Kyl, diskmaskin, elspis med häll. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.
-Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Garderobsvägg med 5st garderober.
-Duschrum med plastmatta på golv och plastmatta/målade väggar. Duschkabin, wc, handfat samt spegelskåp.
-Sovrum med plastmatta och tapet på väggarna. 2 garderober.
-Sovrum med heltäckningsmatta och tapet på väggarna. 3 garderober. Dörr ut till trädgården på baksidan huset.
-Sovrum med plastmatta och tapet på väggarna.

Källare inrymmer:
-Gillestuga med trägolv och tapet på väggarna. Öppen spis.
-Till höger i källare finns Relaxavdelning. Klinkergolv och kaklade väggar. Öppen dusch. Badrum med bubbelbadkar och wc.
-Pannrum med kombipanna och elkassett från NIBE -17. Oljetank (används ej).
-Garage som nås utifrån eller från källaren. Plats för förvaring och en bil.
-Liten hall med klinkergolv.
-Matkällare/förråd
-Tvättstuga. Tvättmaskin, arbetsbänk med ho, garderobsvägg 4 st.
-Stort rum för förvaring. Här finns frys samt 2 st ackumulatortankar om 500L st.

Ekonomi

Pris: 695 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 486 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 390 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 275 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 17450 kr
Vatten och avlopp: 7081 kr
Försäkring: 5658 kr
Renhållning: 1248 kr
Sotning: 838 kr



Värdeår: 1970

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.