Friridshus med vacker sjöutsikt.

Beskrivning

Välkommen till Vammerviken Berget 7! Ett praktiskt enplanshus om 36 kvm med fantastisk utsikt över sjön Västra Silen och naturen! Gediget och välskött fritidsboende perfekt för midsommarfirande eller kräftskiva! Badplats med brygga är beläget med gångavstånd från huset.

Här erbjuds en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett praktiskt sovrum samt ett badrum med duschkabin, tvättmaskin och PAX-fläkt. På framsidan av huset finns en härlig altan med plats för utemöbler där det bara är att slå sig ner och njuta av sjöutsikten och de många soltimmar som erbjuds.

Huset omges av en naturtomt om 1 232 kvm. På tomten finns en carport, ett förråd med plats för bland annat trädgårdsredskap samt en trivsam inredd gäststuga.

Uppvärmning sker via luftvärmepump samt elektrisk golvvärme. Huset är uppvärmt året om.

Fastigheten är belägen med nära till naturen, flera sjöar, bra svamp/bärskogar och vandringsleder. Det lilla samhället Gustavsfors, som ligger cirka 5,5 km från bostaden, finns det en lanthandel och bensintapp. På sommaren finns det även café och kanotuthyrning vid Dalslands kanal. Bostaden ligger i närhet till både Årjäng och norska gränsen. I Bengtsfors centrum som ligger cirka 30 km från bostaden finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Klinker, tapet, el-central.

Öppen planlösning. Parkett, tapet, målat, vit panel, vitmålat trätak, vita köksluckor. Separat matplats. Varmluftsugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys. Skafferi. Lucka till grunden.

Parkett, målat. Garderober.

Klinker, målat. Toalett, duschkabin, tvättställ, paxfläkt, varmvattenberedare.

Ekonomi

Pris: 895 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 668 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 508 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 21 821 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 14614 kr
Vatten och avlopp: 1534 kr
Försäkring: 4923 kr
Vägavgift snö: 750 kr



Värdeår: 2018

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 560 000 kr.