Gamla Edsbräckevägen 8, Ed Äng, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta charmiga bostadshus på adressen Gamla Edsbräckevägen 8 i det populära området Äng i Ed, med gångavstånd till den vackra sjön Lilla Le där det finns fina badmöjligheter!

Här erbjuds en rymlig bostad med hela sex rum, perfekt för den stora familjen! Boytan på generösa 140 kvm rymmer fyra till fem sovrum, vilket ger gott om plats för alla samt en stor källare med stora möjligheter med tillhörande garage.

Detta hus har en modern luft/vatten värmepump installerad 2022 samt vedpanna, vilket gör det både bekvämt och energisnålt.

Fiber finns installerad till fastigheten.

Området är också omtyckt för sin trevliga atmosfär och närhet till naturen.

Uteplats finns för att underlätta vardagen och ge extra bekvämlighet med det enskilda läget på baksidan av huset. Med en stor tomt på 1462 kvm finns det även gott om utrymme för trädgårdsfix och för den som gillar att odla så är det stora ytor för detta.

Ta chansen att bo i ett lugnt och naturskönt område med bra förbindelser och härliga omgivningar. Välkommen till ett trivsamt boende i Ed Äng!

Entré/hall

Välkommen in i hallen.
Här är det plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 st garderob. Trapp till övre plan.

Kök

Till höger har vi köket som är med plastmatta på golv samt tapet på väggar.
Köksluckor från IKEA som är nyare och kanske ca 6 år i vit nyans.
Vitvaror såsom, spishäll, spisfläkt, ugn, kylskåp, frysskåp samt nyare diskmaskin från Cylinda.

Stort vardagsrum

Parkettgolv samt tapet på väggar. Utgång till uteplats under plasttak.
I rummet finns murstocken där det finns möjlighet att koppla in en vedkamin för den som vill?

Stora sovrummet

Plastmatta på golv samt tapet på väggar.
5 stycken enkla samt 1 dubbelgarderob. Utgång till uteplats från detta sovrum.

Sovrum

Plastmatta på golv samt tapet på väggar. 1 enkel + 1 dubbelgarderob.

Badrum

Våtrumsmatta på golv samt väggar.
Duschkabin, nyare WC, tvättställ samt 1 st badrumskåp. Bidé.

Övre hall/allrum

På övre plan kommer vi direkt upp till allrum.
Hr är det laminatgolv samt tapet/träpanel på väggar. Takfönster.
Öppen spis troligtvis ej besiktigad.

Sovrum till höger

Plastmatta på golv samt tapet på väggar. 2 små garderober. Kattvind.

Mellanrum med toalett

Med 2 garderober.

Toalett

Plastmatta på golv samt väggar. WC + tvättställ. Kattvind.

Sovrum till vänster

Laminatgolv samt tapet på väggar. Kattvind.

Källare

Källare där jordfelsbrytaren sitter direkt när du kommer ned.

- Tvättstuga med klinker + kakel. Tvättmaskin, tvättho.

- Toalett med nyare WC + tvättställ.

- Hobbyrum med centraldammsugaren som finns här.

- Matkällare med en del hyllor.

- Förråd med garderob, hyllor samt frysbox.

- Snickarbod med hyllor + bänkar.

- Tillbyggnad 1985, förråd/vedförråd.

- Matkällare under trapp.

- Utgång till trädgård.

- Pannrum där både vedpannan samt ack tanken finns och även luft/vatten värmepumpen finns från NIBE. (Vedpannan är sammankopplad med värmepumpen, helautomatiskt styrsystem.)

- Garage med elektriskt port samt dörr ut.

Byggnaden

Centraldammsugare.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med grusgolv byggd på 80-talet. Ström och jordfelsbrytare. Träfasad samt plåttak.

Vedbod ca 14 m² finns och veden ingår i köp.

Komposter.

Flaggstång.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (under 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se