Välkommen till Strandskatevägen 14 fritidshus/​villa på vackra Hamburgö nära hav och stränder!

Beskrivning

Välkommen till Strandskatevägen 14, ett magnifikt fritidshus/ villa vilket man önskar använda det till på eftertraktade Hamburgö i Hamburgsund. Denna välplanerade bostad erbjuder 168 kvadratmeter av ljus och luftighet över hela sju rum varav tre sovrum, ett modernt kök, vardagsrum med matsal i fil med utgång till underbar trädgårdstomt och trevlig solig uteplats i sydvästläge. En övervåning med tre sovrum, badrum, dusch och bastu, klädkammare, allrum/ tv- rum med utgång till skyddad balkong i sydvästläge perfekt för både avkoppling och umgänge. Här får du en unik möjlighet att njuta av Bohusläns naturliga skönhet med gångavstånd till havet och närhet till underbara badplatser.

Huset är omgivet av en generös tomt på 713 kvadratmeter, där den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar. Perfekt för allt från morgonkaffet till somriga grillkvällar med familj och vänner. Med tillhörande garage har du gott om utrymme för både bil och förvaring.

Hamburgö är en idyllisk plats med härliga stränder och pittoreska omgivningar, där lugnet förenas med möjligheten till olika aktiviteter. Denna plats erbjuder ett livsstilsmässigt paradis där naturen och havet alltid är nära, vilket gör det enkelt att njuta av allt det bästa Bohuslän har att erbjuda.

Med ett centralt läge på Hamburgö och endast en kort tur med färjan över till Hamburgsund.
Hamburgsund är mycket vackert och pittoreskt Bohuslänskt kustsamhälle som erbjuder matbutik, små butiker, restauranger, apotek, skola kommunikation och service som även har det lilla extra så som Pipershuset (de har café, glasscafé och bageri) och restaurang "Hjalmars" som ligger med utsikt över sundet där man kan följa linjefärjan mellan Hamburgsund och Hamburgö vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till och från Hamburgö som har flera fantastiska badstränder och vandringsstråk.

Huset kan användas som fritidsboende eller åretruntbostad. Ingen boplikt.

Besiktning och energideklaration har utförts av Anticimex, produkt Varudeklarerat med besiktning och en 10-årig dolda felförsäkring för både säljare och köpare.

Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 13 mil och ca 1,5 h bilresa.

Strandskatevägen 14 är en plats där minnen skapas och livet firas, en bostad som väntar på att bli ditt drömhem. Missa inte chansen att uppleva denna exceptionella boendemöjlighet. Välkommen hem!

Önskar du mer information eller vill boka in dig på visning, kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

En smakfullt designad hall som välkomnar dig med sin stilrena atmosfär och generösa förvaringsmöjligheter, vilket skapar ett praktiskt och rymligt första intryck av hemmet.

Det moderna köket imponerar med en stilren köksö, fullhöjds kyl och frys, integrerade vitvaror inklusive ugn och mikro, samt rikligt med skåpsförvaring och generöst ljusinsläpp från flera fönster.

Det ljusa vardagsrummet imponerar med vacker ekparkett och generöst utrymme för en stor soffgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avkoppling och sociala sammankomster.

Det nedre planets allrum är en flexibel yta som idag används som lekrum för barnbarnen, vilket erbjuder en trivsam och anpassningsbar miljö för olika familjebehov och aktiviteter.

Det övre planets sovrum erbjuder rymlighet för dubbelsängar, vilket skapar en harmonisk och bekväm miljö för avkoppling och vila. Perfekt för att skapa ditt personliga retreat.

På övre plan finns ett stilfullt badrum med dusch och bastu, perfekt för avkoppling. En harmonisk plats att varva ner efter en lång dag.

Innanför entrén finner man en gästtoalett med handfat och wc, perfekt för gäster.

Tvättstugan erbjuder praktisk funktionalitet med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Gott om garderober ger effektiv förvaring, vilket skapar en välorganiserad och bekväm miljö för hushållets tvättbehov.

På övre plan finner man bastu och dusch i separat utrymme, perfekt för avkoppling.

Den rymliga klädkammaren på övre plan erbjuder utmärkt förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Perfekt organiserad för att hålla ordning och lättillgänglighet i vardagen.

Ekonomi

Pris: 5 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 5 126 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 450 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 53 990 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 31756 kr
Vatten och avlopp: 12115 kr
Försäkring: 6000 kr
Renhållning: 4119 kr



Värdeår: 1978

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 079 000 kr.