Antibes: Romslig duplexleilighet med store terrasser og privat basseng - Ideell som familiebolig eller utleieinvestering

Beliggenhet

Her er det kort vei til byens mest populære attraksjoner som Picasso-museet, det provençalske markedet og Antibes’ historiske voller.
Beliggenheten tilbyr en perfekt kombinasjon av den rike middelhavskulturen og pulserende byliv.

Generelt

Denne boligen er en sjelden mulighet i området: en romslig duplexleilighet på 131,63 m² , i en sjarmerende villa med kun to boenheter, bare et steinkast fra Port Vauban i Antibes.
Hovedleiligheten i første etasje er nylig totalrenovert og tilbyr 73 m² med stil og komfort.
Den innbydende entréen leder til en lys og romslig stue på hele 35 m², med moderne åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse.
Hovedsoverommet er komfortabelt og elegant, og et tilstøtende rom med mesaninseng kan brukes som ekstra soverom eller kontor.
Inngangspartiet har rikelig skapplass.
Et romslig dusjbad med toalett kompletterer denne etasjen.

På hageplan ligger en egen leilighet på over 58 m², delvis renovert.
Den inneholder stue, et soverom, et arbeidsrom/gjesterom , samt et dusjbad med toalett.
I tillegg finnes her et eget treningsrom.
Etasjen har direkte inngang både fra hagen og via en felles trapp.

Utendørs kan du nyte ca. 221 m² av uteområder inkludert privat hage, boblebad/jacuzzi og en stor dobbeltgarasje på 45 m².
Eiendommen inkluderer også en privat utendørs parkering på gårdsplassen.

Leiligheten er utstyrt med reversibelt klimaanlegg i første etasje, tre store skyvedører som slipper inn rikelig med lys, og generøs takhøyde som gir en luftig og behagelig atmosfære.
Solcellepaneler bidrar til lave strømkostnader, og overskuddsstrøm selges tilbake til EDF, noe som gir både økonomiske og miljømessige fordeler.

Boligen passer perfekt for en stor familie som ønsker fleksible løsninger, med mulighet til å bruke etasjene separat for å gi plass og privatliv til familie, venner eller voksne barn.
Den er også en utmerket investeringsmulighet med potensiale for å leie ut hele boligen eller de to etasjene separat, noe som maksimerer avkastningen.

Med sin ideelle beliggenhet, flotte uteområder og fleksible planløsning, tilbyr denne eiendommen et eksepsjonelt bomiljø og en unik mulighet til å nyte livet på den franske rivieraen.
Må sees!

For mer informasjon, vennligst kontakt Mme. Vanina Magnussen på +33651107727 (jeg snakker norsk).

Meglerhonoraret, som utgjør 4,76 % av den endelige salgsprisen, er inkludert i prisen og betales av kjøperen. Dette reduserer det skattegrunnlaget for kjøpskostnadene uten å endre kjøpesummen (prisen ville vært den samme hvis honorarene ble betalt av selgeren, men kjøpskostnadene ville vært høyere).

• Salgspris inkl. meglerhonorar (HAI): 755 000€
• Netto selgerpris: 719 062€
• Meglerhonorar betalt av selgeren: 35 938€ (inkludert 20 % MVA) og inkludert i totalpris

Advarsel: Vi fornyer jevnlig våre annonser for å opprettholde høy synlighet. Dette kan medføre at referansen endres.

Adkomst/Tomteforhold

Byens fasiliteter,butikker,restauranter, togstasjon og skoler, ligger i gangavstand.
Cannes og Nice-Côte d’Azur flyplass nås på omtrent 20 minutter, noe som gir enkel tilgang for både fastboende og internasjonale besøkende.

FranskBolig – din norske boligpartner i Frankrike

Du finner vår kjøperguide på www.franskbolig.no.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren og den eneste virksomheten i Norge spesialisert kun på Frankrike. Siden 2007 har vi bistått norske kjøpere og selgere i over 1 000 boligtransaksjoner – med trygghet, lokalkunnskap og juridisk kompetanse.

Vi har tilgang til de fleste eiendommene på markedet, både annonserte og ikke-offentlige. Ønsker du et større utvalg, finner vi flere gode alternativer.

Vi tilbyr:

• Full bistand – juridisk, administrativ og teknisk oppfølging i hele kjøps- og salgsprosessen, uansett hvor i Frankrike.
• Ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift.
• Fransk meglerbevilling og tett samarbeid med notarer, advokater og finansrådgivere.
• Oppdatert kunnskap – vi følger lovendringer tett og deltar jevnlig på kurs innen eiendom, juss og skatt i Frankrike.

Vi har kontorer i Oslo og Nice, og våre lokale rådgivere dekker hele Middelhavskysten og Paris:

• Occitanie (Montpellier, Sète, Agde, Béziers, Limoux m.fl.) med Helen
• Rivieraen (Nice, Antibes, Juan les Pins, Cannes, Mougins, Saint Paul de Vence, Valbonne, Vence, Tourrettes-sur-Loup, Villefranche-sur-Mer, Théoule-sur-Mer m.fl.) med Angela, Nathalie, Tone, Karine, Vanina
• Provence (Lorgues, Fayence, Cotignac, Draguignan, Aix-en-Provence) med Ida
• Saint-Tropez-området (Grimaud, Le Lavandou) med Mona
• Roquebrune & omegn (Saint-Raphaël, Sainte-Maxime, Les Issambres) med Julie
• Paris med David
• Nybyggprosjekter fra Menton til Collioure med Alexis

Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk, med noen unntak der kommunikasjonen foregår på engelsk.

Innhold

Standard

God standard.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Nice. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen i regionen rundt Montpellier, Sète og Agde, Alexis med nybyggprosjekter mellom Menton og Collioure, Michael i Nice, Juan les Pins og Cannes, Tone som dekker området rundt Tourrettes sur Loup, Vence, Valbonne og Mougins, Ida i området rundt mellom Fayence og Lorgues, Frederick i Le Cannet, Nathalie i Antibes området, Vanina mellom Villefranche og Théoule, Julie i Saint-Raphaël og Sainte-Maxime (inkl. Les Issambres) og Mona i Saint-Tropez. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis og Julie som snakker engelsk.