Fogdegatan 24, Centrala Säffle, Säffle

Beskrivning av bostaden

Nu ges en unik möjlighet att förvärva detta trevliga och välplanerade radhus med fantastiskt läge på gaveln.

Bostaden disponeras i två plan och bjuder på genomtänkta ytor. På entréplanet välkomnas du av ett trivsamt kök, ljust och rymligt vardagsrummet som skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även en praktisk gäst-wc och tvättstuga som underlättar vardagen.

På övre plan väntar tre sovrum, ett stort badrum samt en generös klädkammare med gott om förvaring. Från ett av sovrummen når du den mysiga balkong – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.

På baksidan finns en altan, delvis under tak, samt en liten gräsplätt som ger plats för lek, odling eller avkoppling i solen. För din bekvämlighet ingår det garageplats i gemensam garagelänga och ett separat förråd vid entrén.

Här bor du i ett barnvänligt och populärt område med närhet till centrum, skolor, service och goda kommunikationer.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Entréhall

Entréhallen välkomnar dig in i bostaden. Hallen har bra avhängnings möjligheter och förvaring i from av tre garderober. Linoleumgolv och tapetserade väggar. Här finns anslutning till kök, vardagsrum, tvättstuga och gästtoalett.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Plats finns för både matsalsbord och soffgrupp. Här finns utgång till altan och huset baksida. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök

Trivsamt kök med matplats. Gott om förvaring finns bakom de laminerade köksluckorna, kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin(2023) samt kyl och frys.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket nås via entréhall och vardagsrum.

Gäst-wc

Gästtoalett inrett med wc-stol och tvättställ. Plastmatta på golv och målade väggar.

Tvättstuga

Praktiskt tvättstuga med tvättho, bra förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp och tvättmaskin samt varmvattenbredare.

Övre plan

Övre hall

Övre hall med anslutning till tre sovrum, hygienrum och en rymlig klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med bra storlek och utgång till balkong med söderläge. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

Sovrum 3

Detta är det störst sovrummet, här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i fyra garderober. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum

Stort badrum (renoverat 2009) inrett med både dusch och badkar. Tvättställ, spegelskåp och wc-stol. Plastmatta på golv och väggar.

Övriga byggnader

Redskapsbod med plats för trädgårdsredskap och cyckel finns på framsidan av huset.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Säffle, Sveriges yngsta stad, blev stad år 1951. En stor del av stadens karaktär härstammar från den tiden, med bland annat flerbostadshus med fasader i rött tegel, Stadshuset, Medborgarhuset och Villa Billerud. Ett annat karaktärsdrag för Säffle är kanalen och slussarna. Idag trafikeras kanalen endast av turist- och nöjesbåtar men förr var det en viktig del för industrier och den ökade handeln.

Kommunikation

Säffle ligger ca 6 mil från Karlstad och dit finns dagligen flera buss- och tågavgångar.
Det finns även bra förbindelser mot Göteborg för den som vill ta sig en tur dit.