Kyrkogatan 14, Centrala Säffle, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen hem!
Möt denna välskötta och yteffektiva tvåplansvilla med hel källare och fristående garage – belägen i centrala Säffle, på behändigt gångavstånd till skolor, vårdcentral, service och centrum. Ett perfekt boende där familjeliv och vardagsro möts i ett tryggt och centralt läge.

Drömboendet för familjen:
Denna rymliga villa på 170 m² har generösa sällskapsytor och tre väl tilltagna sovrum – perfekt för både gemenskap och avskildhet. Här ryms allt från livliga kalas till lugna stunder i olika rum – utan att kompromissa med komfort.

Kök med charm & funktion:
Köket är husets själ – mysigt nog för att känna hemtrevnad, samtidigt fullt modernt för alla matlagningsdrömmar. Stilfulla detaljer harmonierar med användarvänliga ytor – en naturlig mittpunkt för mat, umgänge och fika.

Smart & hållbar uppvärmning:
Bergvärme ger låga driftskostnader – en miljömedveten lösning som värnar både plånbok och klimat.

Allt på plats:
Källaren erbjuder rymlig förvaring, hobbyutrymmen eller varför inte hemmagym. Trädgården, med grönskande gräsmatta och trivsam uteplats, är en oas för lek, avkoppling och sommarens grillkvällar.

Område i harmoni:
Här bor ni lugnt men nätverksnära – nära skolor, vård och fritidsaktiviteter. Endast en kort promenad bort ligger vackra naturstråk och kanske något av de natursköna sjöområden som Säffle är känt för.

Entréhall

Ljus och välkomnande entréhall med trappa upp till andra våning. Klinker på golv intill ytterdörr som övergår i slipat parkettgolv. Bröstpanel och tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak.

Kök

Kök med bra storlek och gott om förvaring i skåp och skafferi/förråd. Vita skåpsluckor, bänkskivor i trä och kakel som stänkskydd. Parkett på golv, bröstpanel och tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak. Den maskinella utrustningen består av spis, ny 2021 spisfläkt, kyl och frys nytt 2018 samt diskmaskin ny 2022. Trevlig sittbänk intill fönster och gott om plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum med slipat parkettgolv, tapetserade väggar och pappspänt tak. Här finns dörr ut till altan under tak, öppet mot med valv mot

Allrum

Stort allrum med parkettgolv, målad tapet på väggar och vitmålat trätak. Här finns utgång till balkong. Här finns klädkammare och anslutning till vind via vindslucka.

Övre plan

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i tak. Här finns bra förvaring i fyra garderober.

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skivor i tak.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och skivor i tak. Här finns två garderober.

Källare

Hall/Svale med målat betonggolv. 2st matkällare/förråd. Pannrum och tvättstuga samt hobbyrum/snickarbod.

Matsal

Matsal med trägolv, tapet på väggar och träfiberskivor i tak. Anslutning till kök.

Hygienrum/WC

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme, kakel på väggar och träpanel i tak. Här finns WC, tvättställ med tillhörande skåp och handdukstork.

Badrum

Badrum med plastmatta (klinker under), väv på väggar och vitmålat träpanel i tak.
Här finns WC, tvättställ och badkar.

Tvättstuga

Tvättstuga med bra storlek, målat betonggolv och målade betongväggar, Här finns tvättmaskin och torktumlare. båda från 2018. Bra storlek och gott om plats för klädvård.

Pannrum

Pannrum med betonggolv och betongväggar, här finns bergvärmeanläggning Nibe F 1226 med separat varmvattenberedare Nibe ukv

Övriga byggnader

Garage, nybyggt 1983 på betongplatta, isolerat och bra storlek.

Övrigt

Utförda reparationer under åren
1977-79 totalrenovering
1983 - nybyggnad av garage
2000 - nya fönster
2005 - renovering av badrum entréplan
2012 - nytt yttertak
2015 - installation av bergvärme och fläkt-konvector
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 - Ny spis
2022 - Ny diskmaskin
2021-2022 Ommålning av fasad

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Säffle, Sveriges yngsta stad, blev stad år 1951. En stor del av stadens karaktär härstammar från den tiden, med bland annat flerbostadshus med fasader i rött tegel, Stadshuset, Medborgarhuset och Villa Billerud. Ett annat karaktärsdrag för Säffle är kanalen och slussarna. Idag trafikeras kanalen endast av turist- och nöjesbåtar men förr var det en viktig del för industrier och den ökade handeln.

Kommunikation

Säffle ligger ca 6 mil från Karlstad och dit finns dagligen flera buss- och tågavgångar.
Det finns även bra förbindelser mot Göteborg för den som vill ta sig en tur dit.