VALLAURIS: Villa i Cannes Eden Californie, med flott havutsikt

VALLAURIS: Villa i Cannes Eden Californie, med flott havutsikt

Denne villaen ligger i et privat sameie med tre andre villaer i rekke, i det ettertraktede området Cannes Eden like ved Cannes. Denne sjarmerende villaen befinner seg i rolig område – nær Croisetten og Palm Beach. Super som både fritidsbolig og helårsbolig, i et trygt, inngjerdet og sikret sameie.

Eiendommen ligger i en stor felles hage som inkluderer et praktfullt svømmebasseng (fullstendig renovert i år), en petanquebane og et sportsområde (fotball/basketball m.m.).

Huset har et areal på 173,60 m² (i henhold til Carrez-loven), og 183,20 m² boareal totalt, fordelt på tre plan:
• 1. etasje (inngangsplan): Entré, separat toalett, stor stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning, samt en sørvendt terrasse på ca. 29,10 m².
• Hageplan: Tre soverom, hvorav ett er en suite med dusjrom, vaskerom, bad med både badekar og dusj, separat toalett, bod og en stor sørvendt terrasse på ca. 54 m² med direkte adkomst til bassenget.
• 2. etasje: Hovedsoverom i suite med walk-in-garderobe, bad med badekar og dusj, toalett og en sørvendt terrasse på ca. 8,60 m².
• Utvendig: Privat garasje på ca. 25 m².

Huset ble fullstendig renovert i 2024 (inkludert påbygg). Det foreligger byggetillatelse og ferdigattest, og fakturaer samt ti-årige garantiforsikringer fra entreprenørene er tilgjengelige. Selges fullt møblert (møblene er inkludert i prisen), med unntak av personlige eiendeler.

Felleskostnader: ca. €700 per måned (inkluderer vedlikehold av basseng, hagearbeid, eiendomsforvalter (Syndic) osv.). Hege LARSEN +47 92 05 47 17