Ängsvägen 28, Ed Äng, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Hela huset är totalrenoverat av Sven Johanssons Bygg här i Dals-Ed. Allt från bjälklag, el, vatten och avloppsledningar, badrum, kök, ytskikt m.m....
Nu har du chansen att kunna förvärva detta lättskötta 1-planshus med delvis källare med sjönära läge till Lilla Le!

Hela huset är renoverat 2017-18 med bland annat nytt badrum & kök.
All renovering har skett med lokala entreprenörer.
Uppvärmning sker med luft/luft värmepump från 2017 samt el-radiatorer och golvvärme.

Garage samt gäststuga finns i gott skick.

Området är otroligt omtyckt då du bara ett stenkast från huset har sjön Lilla Lee. Gångavstånd till centrum med livsmedelsaffärer m.m.

Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll.

Varmt välkommen på visning och kontakta oss för mer info! 0534-12340.

Entré/hall

Varmt välkommen in på Ängsvägen 28. Du har vackert trägolv, ny vitmålad träpanel på väggar. Från hallen har du även trappen ned till källaren.

Stort vardagsrum

Trägolv, ny vitmålad träpanel på väggar. Ny altandörr ut till härlig uteplats under tak! I vardagsrummet har du även den nya luft/luft värmepumpen från 2017.

Badrum

Otroligt snyggt badrum med hel klinker och kakel. El-golvvärme. Dusch hörna, tvättställ, badrumsskåp samt WC. Allting är noga utvalt av säljaren som även valt inredning med kvalité!

Sovrum

Sovrummet som ligger "innanför" vardagsrummet har det samma vackra trägolv som övriga huset. Här har du 3 väggar med målad väv samt en vägg med vitmålad träpanel.

Kök

Köket har även det samma vackra trägolv, ny vitmålad träpanel på väggar förutom över diskbänk där du har vitt kakel. Köket är ett noga utvalt Marbodal kvalité kök med luckor i fin grå nyans. Noga utvalda ek laserade bänkskivor. Vitvaror såsom spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp samt frysskåp från Siemens. Alla vitvaror är nya från 2017 och även luckorna.

Sovrum

Sovrummet som är "innanför" köket har en skjutdörr till kök. Trägolv samt ny vitmålad träpanel på väggar.

Källare

Trapphus ner till källaren är nymålad. Källaren är renoverad ned klinkergolv och kakel på väggar, samt 2 väggar med ny vitmålad träpanel. El-golvvärme finns! Ny duschkabin samt tvättställ. Tvättmaskin ny från 2018. Spotlights i taket. Ny automatisk fläkt. Ny varmvattensberedare som också står i källaren.

Byggnaden

Hela huset är nyrenoverat 2017-18 av Sven Johanssons Bygg i Ed!

Övriga byggnader

Gäststuga som är nymålad 2018 på golv, väggar samt tak. Storlek på ca 9 kvm.

Fint garage som är byggt 2003 med betongplatta på ca 34 kvm. Hyllor och bänkar ingår i köp.
Förråd baktill på ca 5 kvm.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Härlig trädgårdstomt med syrénbuskar, blommor m.m. Sjönära läge!

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (under 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se