Charmigt och välkskött fritidshus!

Beskrivning

Välkommen till Assarebyn 3 i Mellerud! Ett charmigt 1½-plan om 161 kvm från början av 1900-talet med mycket möjligheter att sätta sin egen prägel, praktiskt fördelat på 5 ROK med flera tidstypiska detaljer bevarande. Huset har renoverats noggrant de senaste åren och ger ett gediget intryck. En del renovering är påbörjad och material för vidare renovering finns. Här bor man lantligt beläget med naturen som granne. En perfekt plats att finna avkoppling och njuta av lugnet!

Bostaden erbjuder bland annat ett hemtrevligt vardagsrum och matsal med fina ytskikt, utgång till altan och kamin (2021), ett funktionellt och modernt renoverat kök (IKEA år 2020) med köksö, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgård, ett sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum med duschkabin.

På ovanvåning hittar ett allrum som tidigare används som kök (renovering är påbörjad), två sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en wc. En trivsam balkong nås från hallen och på nedervåning finns ett vidbyggt förråd.

Uppvärmning sker via direktverkande el och kamin. Fönster är av äldre och nyare 2-glas.

Huset omges av en öppen och lättskött trädgårdstomt om 2833 kvm som ger en lummig känsla med gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek. På tomten finns ett garage/förråd med el.

Cirka 12 km från bostaden finns centrala Mellerud med köpcentrum, matbutiker, butiker, restauranger, golfklubb, badhus, vårdcentral samt direkttåg till Göteborg och Karlstad och goda förbindelser med lokaltrafiken till övriga orter i Dalsland.
Det finns även trevliga badmöjligheter i Vita sannar med som har en 4-stjärning camping med restaurang och flera sommaraktiviteter. Cirka 7 km km från bostaden ligger samhället Brålanda där det finns en större livsmedelsaffär, vårdcentral, apotek och matställe.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Laminat, målad, tapet.

Laminat, målad, tapet. Trapp till ovanvåning. Förråd.

Laminat, tapet. Kamin (ok).

Laminat, tapet. Utgång till trädgård/altan. Luftvärmepump (installerad år 2019).

Renoverat år 2020 (IKEA)Klickgolv, målat. ramluftsugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, vedspis, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare. Utgång till trädgård.

Klinkergolv, träpanel. Duschkabin, toalett, tvättställ.

Klinkergolv, målat. Förråd, varmvattenberedare, vattenpump, hydrofor.

Målat, trägolv, tapet. Utgång till balkong. Elcentral.

Tidigare används som kök. Renovering påbörjat. Trägolv, delvis tapet. Kattvind. Garderob.

Plastmatta, målad tapet. Fattigmans-kakelugn.

Plastmatta, tapet. Kattvind.

Våtrumsmatta, målat. Toalett, tvättställ

Ekonomi

Pris: 885 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 892 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 645 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 390 000 kr.