Drömboende med fantastiskt läge och egen strand!

Beskrivning

Välkommen till denna underbara villa med en fantastisk charm! Här möts man av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Belägen på en strandtomt om 1 730 kvadratmeter med en förtrollande sjöutsikt, är detta verkligen en dröm för den som älskar närheten till vatten.

Njut av de fantastiska vyerna genom bostadens fönsterpartier eller spendera tid på någon av uteplatserna. Med en egen brygga kan man enkelt ta ett dopp i sjön eller ta båten ut på vattnet för en rofylld tur.

Med närhet till bad och fiskemöjligheter finns det gott om möjligheter till ett härligt friluftsliv. Här kan man verkligen uppleva det bästa av både fantastiska naturområden och vattenliv samtidigt som man endast har cirka 10 minuters bilresa till Arvika centrum. En perfekt kombination för den som vill leva naturnära men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll.

Denna villa är bara att flytta in i och erbjuder en mycket rymlig bostadsyta på 170 kvadratmeter. Med sin vackra stil och fantastiska läge är detta verkligen ett hem som imponerar. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla vid sjön!

Planlösning

Planlösning - Entréplan

Hall med golvplattor och målad träpanel samt tapet på väggarna, här finns förvaringsmöjligheter.

WC med klinker på golv och kakel samt tapet på väggarna, här finns toalett och handfat.

Korridor med golvplattor och målad träpanel samt tapet på väggarna.

Tvättstuga / teknikrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Kök med golvplattor och målad tapet på väggarna, här finns diskmaskin, induktionsspis, fläkt, inbyggnadsugn och kyl/frys.

Allrum med trägolv och målad träpanel på väggarna, här finns kamin.

Sovrum / allrum med trägolv och målad träpanel på väggarna.


Planlösning - Andra plan

Hall med trägolv och målade väggar.

Allrum / sovrum med trägolv och målade väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar.

Ekonomi

Pris: 5 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 512 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 700 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 39 378 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 27337 kr
Vatten och avlopp: 2042 kr
Försäkring: 6927 kr
Renhållning: 2560 kr
Sotning: 412 kr
Vägavgift snö: 100 kr



Värdeår: 2004

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 318 750 kr.