Vinterbonat fritidshus med pool nära badstrand!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Hee 11, ett vinterbonat fritidshus med hög helårsstandard, byggt 2018.

Denna moderna enplansvilla erbjuder en bekväm och funktionell boendemiljö, komplett med en nyrenoverad pool för avkopplande stunder.
För den som föredrar salta bad, ligger en vacker badstrand endast några hundra meter bort.
Uteplatsen kring poolen är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för sittgrupper och solbäddar, vilket gör den till den perfekta platsen för socialt umgänge och avkoppling under varma sommarkvällar. Poolen har ett inbyggt, tekniskt poolrum som stänger ute ljud och optimterar poolens prestanda.
Huset rymmer 3-4 sovrum, vilket gör det idealiskt för både små och stora familjer.
De två moderna badrummen, tillsammans med det öppna köket och vardagsrummet samt en praktisk tvättstuga, säkerställer ett bekvämt boende.

För extra komfort har ägarna inrett ett sovrum i en tillbyggnad med egen entréhall, och en friggebod är också inredd med dubbelsäng – totalt finns det 11 sängplatser i huset!

På kort avstånd finns flera möjligheter för att hyra bryggplats till båt.

Kontakta fastighetsmäklare Robin Hein +46 727 33 90 33 för mer information.

Beläget strax utanför det natursköna Heestrand, i den vackra bohuslänska skärgården, erbjuder detta hem en harmonisk livsstil med närhet till både natur och rekreation.
För den som söker mer liv och rörelse ligger Hamburgsunds centrum endast 10 minuter bort med bil, där du hittar restauranger, butiker och allmän service.
Närliggande Valöns naturreservat samt Gerlesborgs konst- och kulturcentrum erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för både naturupplevelser och kulturella aktiviteter.
Detta fritidshus kombinerar komfort, funktionalitet och ett fantastiskt läge – en perfekt plats för både permanent boende eller som semesterbostad.
Missa inte chansen att upptäcka allt som Hee 11 har att erbjuda!
Boka gärna en visning med ansvarig fastighetsmäklare för att uppleva detta unika hem på plats.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Entréhall

I det här huset möts man direkt av en ljus och rymlig hall som ger ett välkomnande intryck. Här finns gott om utrymme för avhängning, bland annat via en praktisk skjutdörrsgarderob. Hallen är präglad av ett vackert stengolv med golvvärme, vita väggar och ett vitmålat tak för en luftig och modern känsla. För extra atmosfär kan spotlights i taket justeras med dimmer.

Groventré/gästrum

Denna praktiska groventré/gästrum erbjuder generöst med förvaringsutrymme och har ett funktionellt stengolv, vita väggar och ett vitmålat tak som skapar en enhetlig och fräsch känsla. I anslutning till groventrén finns ett extra rum som kan användas som sovrum eller förråd, vilket ger flexibilitet i användningen av ytan. Här återkommer det stilrena stengolvet, de vitmålade väggarna och taket.

Master Bedroom

Det ljusa och trevliga Master bedroom erbjuder en vacker vy över poolområdet, som även nås via en egen altandörr. Rummet har ett fräscht badrum en suite och två garderober för god förvaring. På golvet ligger en enstavig, vitoljad parkett som ger rummet ett stilrent uttryck, medan de vitmålade väggarna och taket skapar en luftig och harmonisk atmosfär.

Badrum 1

I direkt anslutning till Master bedroom finner vi ett rymligt och vackert badrum som imponerar med sina genomtänkta detaljer och kvalitativa materialval. Badrummet är utrustat med en dusch, vägghängd WC och en dubbelkommod. På golvet ligger ett stiligt stengolv med golvvärme, och väggarna pryds av vitt kakel som ger en fräsch och tidlös känsla. Det vitmålade taket är försett med dimbara spotlights som skapar en mysig och justerbar belysning.

Sovrum 2

Intill Master bedroomet ligger ett ytterligare sovrum, perfekt som gästrum eller barnrum. Rummet erbjuder bra förvaring med en garderob och ett ljust, trevligt enstavigt parkettgolv i vitoljad finish. Väggarna och taket är vitmålade, vilket ger en luftig och fräsch känsla.

Kök/matsplats

Köket, beläget i husets hjärta, präglas av ljusa och stiliga materialval. Arbetsbänken är klädd med en vacker vit stenskiva, medan köksön har en exklusiv bambuskiva. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive induktionshäll, kyl och frys side by side med ismaskin, mikrovågsugn, ugn, vinkyl, diskmaskin och kaffemaskin. Smakfulla detaljer i mässing ger köket en elegant touch och löper genom hela det välplanerade rummet. I anslutning till köket finns en matplats med fin utsikt över poolområdet, och ett stort fönster släpper in härligt ljus och erbjuder en vacker vy över omgivningarna. Här finns också ett skjutbart glasparti som förenar inne och ute på ett fantastiskt sätt. Golvet är samma enstaviga, vitoljade parkett som i resten av huset och taket är försett med dimbara spotlights för ett justerbart ljus.

Allrum

Från köket når vi det rymliga allrummet, som bjuder på en härlig utsikt över den inbjudande baksidan. Rummet är fyllt med naturligt ljus tack vare de stora fönstren och den öppna planlösningen. Här ligger det enstaviga, vitoljade parkettgolv, medan väggarna och taket är vitmålade och kompletteras med dimbara spotlights för en anpassningsbar belysning. I allrummet finns en värmande kamin som skapar en mysig atmosfär, och tack vare rummets öppna planlösning kan man njuta av kaminskenet från flera olika vinklar. En gedigen vedvägg utgör en vacker detalj som ytterligare höjer husets helhetsintryck och ger rummet en extra charm.

Sovrum 3

I anslutning till allrummet ligger sovrum nummer 3, ett perfekt gästrum med egen ingång till det andra badrummet – en praktisk lösning för gäster som vill ha lite privatliv. Rummet har en garderob för förvaring och är inrett med enstavig, vitoljad parkett på golvet, tillsammans med vitmålade väggar och tak som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Badrum 2

Badrum nummer 2 fortsätter att imponera med sin känsla för detaljer. Här finns en vägghängd WC, dusch och tvättställ, allt i en stilren och funktionell design. Golvet är täckt med ljust stengolv och har golvvärme för extra komfort. Väggarna är prydda med vitt kakel, och det vitmålade taket är försett med dimbara spotlights, vilket ger möjlighet att justera belysningen efter behov.

Bod/annex

I boden finns en smart och mysig sovdel. Väggar och tak är målade i vitt för en ljus och fräsch känsla. Från sovdelen kliver du direkt ut på en solig terrass – perfekt för att njuta av lugna stunder i solen. I annan del av bod finns praktiskt förvaringsyta.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

146 m²

Tomtarea

1 518 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Pris

8 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2018

Fasad

Träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Betongplatta

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luft/luft, kamin + dir el.

Fastighetsbeteckning

Ytterby 1:160

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Hee 11

Kommun

Tanum

Område

Heestrand

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-09-20)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum ytterby ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden Samfällighet: Tanum ytterby s:4

Om Heestrand

Allmänt om Heestrand

Heestrand är en charmig mindre ort strax söder om Hamburgsund, präglad av det vackra havet och historiska stenbrott från svunnen tid. Samhället ligger skyddat från havet av öarna Hornö och Danemark, och erbjuder vackra granithällar och underbara skyddade badvikar. Området bjuder på en mångfald av aktiviteter för både avkoppling och äventyr. Här finns möjligheter att njuta av bastu med havsutsikt, vandra längs välskötta stigar och promenadvägar både vid havet och i det idylliska kustlandskapet. För löpentusiaster finns det gott om natursköna rutter, och kajakpaddlare kan utforska den vackra skärgården med dess skyddade vikar och öar. Från denna idylliska plats har du nära till flera av Bohusläns pärlor. De pittoreska orterna Hamburgsund, Hunnebostrand och Bovallstrand ligger alla inom bekvämt avstånd, lätt nåbara med en kort båt-, cykel- eller biltur. Detta ger dig möjlighet att utforska den bohuslänska kusten och njuta av dess unika charm och sevärdheter. Hamburgsund, känt för sin smala kanal och levande båtliv, ligger bara ett stenkast bort. Hunnebostrand, med sitt vackra läge och konstnärliga atmosfär, och Bovallstrand, med sin idylliska hamn och vackra promenadstråk, erbjuder ytterligare möjligheter till dagsutflykter och upptäcktsfärder i området. Denna strategiska placering gör fastigheten perfekt för dig som vill ha lugnet i Heestrand kombinerat med närhet till mer livliga kustsamhällen och en aktiv livsstil i natursköna omgivningar.

Ekonomi

Pris

8 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 587 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

3 931 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 656 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

4 st om totalt 3 900 000 kr

Driftkostnad

43 400 kr/år

Personer i hushållet

4 st

Standard