Ölseruds-Olserud Festgläntan , Värmlandsnäs, Säffle

Beskrivning av bostaden

Drömmer du om ett lugnt och trivsamt liv nära naturen, med närhet till både skog och vatten? Då har du hittat rätt! På natursköna Värmlandsnäs, strax utanför Säffle, ligger charmiga Ölserud -Olserud Festgläntan – ett mysigt fritidshus i ett plan som även lämpar sig utmärkt som permanentboende.

Huset erbjuder ett luftigt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett praktiskt kök, ett sovrum, samt ett hygienrum. Planlösningen är smart och lätt att trivas i. Utöver bostadshuset finns ett rymligt garage som rymmer dina trädgårdmaskiner och verktyg, samt ett tvättrum och ett inrett gästrum. Perfekt när familj eller vänner kommer på besök.

Oavsett om du söker en plats för stilla helger eller vill skapa ett nytt liv nära naturen – Festgläntan i Ölserud är ett hem där livskvaliteten står i centrum.

Varmt välkommen att boka visning!

Entréhall

Entréhallen välkomnar dig in i bostaden. Här finns praktisk förvaring i en dubbelgarderob med överskåp samt frysskåp. Plastmatta på golv och träpanel med tapet ovan på väggar. Anslutning till inre hall.

Inre hall

Inre hall med laminatgolv och träpanel på väggar. Den inre hallen har anslutning till hygienrum, sovrum och kök. Här finns en dubbel garderob med överskåp och en praktisk inbyggd hylla.

Hygienrum

Hygienrum inrett med duschplats, tvättställ, WC samt skåp med förvaring. Plastmatta på golv och väggar.

Kök

Vidare in kommer vi till det trivsamma köket. Här finns en köksö med extra förvaring och bänkplats. Utmärkt med plats för matbord för fyra personer. Köksluckorna är vita och bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2020), spisfläkt och kylskåp. Klinkergolv och laminatgolv med träpanel och tapet på väggar.

Sovrum

Sovrum med bra storlek, plats finns för dubbelsäng. Parkettgolv och e tapetserade vägg resterande är målade.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt, här finns en braskamin som installerades av nuvarande ägare 2021. Utgång till den inglasade altanen som också tar dit enkelt vidare ut i trädgården. Laminatgolv och tapet på väggar.

Byggnaden

Övriga byggnader

Utöver bostadshuset finns en ytterligare en byggnad innehållande garage, tvättstuga och gästrum med egen ingång till samliga. I tvättstugan finns en tvätt-torkmaskin (2018), litet frysskåp och reningsanläggning (2019). Gästrum som idag används som studio. Inredd med plastmatta och panel och tapet på väggar. Här finns möjlighet att inreda som gästrum om så önskas.

Övrigt

Nuvarande ägare har genomfört en rad förbättringar på fastigheten:
2018 - Tätning av fönster
2018 - Tvättat bort belägg på stugan
2019 - Avverkat och rensat upp träd och sly i närheten av stugan. Öppnat upp för solen.
2019 - Installerat vattenrening
2020- Ny toalettstol
2021 - Dränering runt huset
2022 - Installerat braskamin
2023 - Ny luftvärmepump

Tillträde:

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten, borrad brunn. Reningsanläggning installerad 2019 (vattenprov finns) Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration (ny 2023)
Övrigt: Tomten är trivsam och med fina plana ytor, här finns möjlighet för att ska sig en fin trädgård efter egna behov och önskemål. Utmärkt för både barn- och vuxenlek!

Allmänt om området

Värmlandsnäs är en halvö i Vänern och Värmland sydöst om Säffle. Den västra sidan av Värmlandsnäs planar ut mot Millesviks skärgård och är för övrigt flack och har en brant östkust. Området har ett rikt växt- och skogsliv. Området utgjorde åren 1952-1970 Värmlandsnäs kommun och ingår sedan 1971 i Säffle kommun

Övrigt

Det växer alltid så det knakar på Värmlandsnäs i Värmland. Det ligger i växtzon 2 medans övriga landskapet ligger i zon 3.