Strandnära fritidsbostad vid Vita Sannar, Vänern!

Beskrivning

Varmt välkommen till Vita Sannar Strandvägen 27! Fantastiskt belägen strandtomt med oslagbar utsikt över Vänern och cirka 10 m till stranden. Här erbjuds en trivsamt enplanshus om 60 kvm och 10 kvm (bi-area) med 3 ROK varav 2 sovrum, två härliga altaner, gedigen kamin samt friggebod/gäststuga om ca 15 kvm och en friggebod om cirka 10 kvm. Här är det bara att slå sig ner och njuta!

Uppvärmning sker via direktverkande el och luftvärmepump. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Här bor man i ett lugnt och stillsamt område omgiven av sandstränder och vacker natur med trevliga promenadvägar. I närheten finns en omtyckt 4-stjärnig camping med bland annat restaurang och sommaraktiviteter.
Cirka 5 km från bostaden ligger centrala Mellerud där det finns köpcentrum, skolor, restauranger, simhall, buss/tågstation med anslutningar till bland annat Göteborg och Karlstad. Från Mellerud kan man ta tåget till Göteborg, Karlstad och det finns även bra bussförbindelser till andra orter.

Kommande försäljning -Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Plastmatta, tapet, luftvärmepump (service utförd 2024).

Plastmatta, tapet, kamin, utgång till altan.

Plastmatta, tapet.

Heltäckningsmatta, tapet.

Plastmatta, bröstpanel/tapet, kakel. Spis, kolfilterfläkt, kombinerad kyl & frys. Separat matplats.

Plastmatta. Toalett, dusch, tvättställ. Inkommande vatten (värmekabel finns). Separat utgång.

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 299 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 498 000 kr. Taxeringsbenämning på fastigheten är under pågående ändring.

Typkod för taxeringsvärde: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Driftkostnad: Ca 17 016 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 6540 kr
Vatten och avlopp: 5742 kr
Försäkring: 2955 kr
Renhållning: 1529 kr
Avgift till samfällighet: 250 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden används som fritidsboende.