Praktiskt fritidsboende i vackert läge!

Beskrivning

Välkommen till Värnebo 15 i omtyckta Dals Långed! En välskött och välplanerad enplansvilla om 82 kvm i trevlig öppen planlösning med rymlig altan under tak samt en vinterbonad gäststuga med förråd på tomten.
Här bor man i ett högt och vackert läge med kulturlandskap runt omkring, fina planteringar, trevlig svamp och bärskog i närheten, promenadavstånd till badsjö samt möjlighet till fiske. En perfekt plats att finna avkoppling och njuta av lugnet och den fina omgivningen.

Bostaden är praktiskt fördelad på 5 ROK varav 4 sovrum. Här hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum och kök i öppen planlösning, fyra praktiska sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. I vardagsrummet finns en gedigen kamin och köket erbjuder en funktionell yta med plats för separat matgrupp och utgång till altan.

Uppvärmning sker via luftvärmepump och direktverkande el. Fönster är av 2-glasfönster och 3-glas i altandörr.

Bostaden omges av en plan och lättskött trädgårdstomt om 1 386 kvm med plast för både egna odlingar såväl som sociala aktiviteter och barnlek. På tomten finns en välskött gäststuga om ca 25 kvm med förråd (om ca 15 kvm) och ett vinterbonat gästrum ( om ca 10 kvm), el finns, samt en vedbod om ca 10 kvm.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Cirka 13 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.
I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, butiker, restauranger, café och vårdcentral. I orten Fengersfors, ca 10 min från bostaden, finns bland annat sommarcafé, Not Quiet med mat, konstutställningar och livekonserter.


Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Askparkett, målade väggar, furupanel.

Askparkett, målade väggar, furupanel. Garderob.

Våtrumsmatta, furupanel. Toalett, handfat, dusch. Varmvattenberedare.

Askparkett, målade väggar, furupanel. Släta målade luckor. Utgång till altan.
Utrustning:
Spis, Husqvarna
Kylskåp, Husqvarna 2017
Fläkt, Husqvarna

Askparkett, målade väggar, furupanel. Jötulkamin, luftvärmepump. Utgång till altan under tak.

Askparkett, målade väggar, furupanel. Garderober.

Askparkett, målade väggar, furupanel. Garderober.

Askparkett, målade väggar, furupanel. Garderober.

Plastmatta, vitmålade väggar, furupanel. Frysskåp (Whirlpool 2000), micro.

Ekonomi

Pris: 1 395 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 773 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 610 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 22 112 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 14746 kr
Vatten och avlopp: 1485 kr
Försäkring: 3204 kr
Renhållning: 773 kr
Sotning: 904 kr
Övrigt: 1000 kr



Värdeår: 1991

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden används som fritidshus. Energideklaration behövs ej.

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.