Stenbocksgatan 27, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

På en lugn och trivsam gata finner vi denna välplanerade villa – perfekt för den stora familjen eller dig som önskar gott om utrymme. Här erbjuds hela sju rum och kök, varav fem sovrum, vilket skapar flexibla möjligheter för både familjeliv, hemmakontor och gästrum.

Huset är byggt 1972 och har genom åren tagits väl om hand. Planlösningen är smart och inbjudande med generösa ytor för socialt umgänge både ute som inne. Vardagsrummet är ljust och rymligt, idealiskt för mysiga hemmakvällar och större sammankomster. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor – en naturlig samlingspunkt för hela familjen.

Det vidbyggda garaget är praktiskt för både bil och förvaring. Trädgården är lättskött med plats för lek, odling eller avkoppling i solen. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till både skolor, förskolor, grönområden och köpcentrum med rikt serviceutbud.

Det här är ett hus med stort potential – antingen du vill flytta rakt in eller sätta din egen prägel på ditt framtida drömhem.

Varmt välkomna på visning!

Entréhall

Entréhallen välkomnar dig in i bostaden med praktiskt klinkergolv och tapet på väggarna.
Härifrån finns anslutning till vardagsrum, kök, tre sovrum samt passage till ekonomi delen. En trätrappa tar dig upp till övre plan. Hallen viker av till höger. Golvet övergår i ett parkettgolv som sträcker sig genom hela hallen.

Vardagrsum

Vardagsrum i vinkel, parkettgolv och tapet på väggar. Anslutning via hall och kök.

Kök

Trivsamt kök med plats för matbord. Inrett med vitmålade köksluckor och bänkskiva i laminat samt rostfritt och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2021), spisfläkt (2021), kyl och frys (2022) och diskmaskin (2021). Parkettgolv med tapetserade väggar. Här finns utgång till den inglasade altanen och trädgården.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och målad väv i en gulaktig färg på väggarna.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till den inglasade altanen. Förvaring finns i de många garderoberna längst med en av rummets väggar.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och rosa målad väv på väggarna. Här finns tre garderober.

Badrum

Badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och skivor i tak. Här finns badkar, handdukstork, WC och tvättställ med förvaring.

Ekonomidel

Genom den inre hallen och några trappsteg ned når vi ekonomidelen, här hittar vi tvättstuga/groventren och vidare in klädvårdsrum, matkällare, pannrum med bergvärmeanläggning och garage.
I samtliga rum finns klinkergolv.

Tvättstuga

Tvättstuga inredd med tvättho i rostfritt samt tvättmaskin (2023).

Garage

Garage med klinkergolv och kaklade väggar.

Allrum

Allrum med parkettgolv och träpanel samt vävtapet på väggarna. Anslutning till två sovrum samt hygienrummet.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv med målad väv på väggarna. Här finns en praktisk klädkammare.

Sovrum 5

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare för förvaring.

Hyginenrum

Hygienrum från 2017. Inredningen består av dusch, WC och handdukstork samt bastu. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Byggnaden

På nedre plan finns vattenburna element och övre plan värms upp med el-radiatorer.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Norelund
Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykelväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus. I området finns ett handelsområde Entré Säffle med ICA Kvantum, JYSK, DollarStore och Jem och fix samt Rusta.