Skogen 8, Skaftö, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en riktig skärgårdsdröm – mitt i hjärtat av vackra och pittoreska Grundsund!

På Skogen 8 presenteras ett charmigt och välaktat hus från början av 1900-talet. Här möts du av vackra, tidstypiska detaljer som stående träpanel med läkt, stabil granitmur och spröjsade fönster. Med den fina glasverandan får huset en mycket tilltalande och inbjudande exteriör, samtidigt fortsätter interiöra inslag som framtagna brädgolv, pärlspont och spegeldörrar. Under de senaste åren har huset genomgått en genomgripande och smakfull renovering. Resultatet är ett stilfullt och modernt hem med en härlig välbevarad känsla – ett boende som verkligen lever upp till drömmen om livet i skärgården.

Bostaden är fördelad på 1½-plan med källare och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning. Entréplanet inrymmer kök och sociala ytor, perfekt för umgänge, medan övre våningen bjuder på flera sovrum. I källaren finns sovrum, tvättstuga, garage och förråd. Här finns goda möjlighet att skapa en separat lägenhet eller ett mysigt gästboende för övernattande vänner och familj.

Trädgårdstomten är generös men lättskött med flera soliga uteplatser och perfekt för både avkoppling och lek. Utöver trädgården finns härliga och solrika balkonger i bästa solläge. Här finns också gott om parkeringsmöjlighet för flera bilar. Fastigheten är ansluten till fiber.

Detta är ett hem som passar lika bra för åretruntboende som för fritid – perfekt för dig som söker ett bekvämt och vackert boende med närhet till allt det bästa västkusten har att erbjuda.

Här bor du perfekt och lugnt beläget men ändå mitt i det genuina samhället med badrocksavstånd till havet och absolut närhet till restauranger i toppklass. I den närbelägna hamnen kan man köpa färska räkor direkt från fiskebåten och för den aktive finns sommaraktiviteter som golf, tennis och padel i närområdet.

I närområdet finns också vackra cykel- och vandringsleder som sträcker sig mellan flera av Skaftös fina kustsamhällen och naturreservat. För den golfintresserade ligger den fina och omtyckta 18-hålsbanan, Skaftö Golfklubb, i närheten. Likaså Näreby pay-and-play med sin 9-hålsbana.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Entré och hall

Du välkomnas till bostaden genom en vacker smidesgrind och via grusgången når man trappan till den vidbyggda entrén belägen på husets sida.
Interiört är det vitlaserat slipat brädgolv samt ljus pärlspont väggarna. Här finns goda möjligheter för avhängning samt förvaring i två garderober.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Bostadens tilltalande kök och vardagsrum i semiöppen planlösning möjliggör att kunna laga goda middagar och samtidigt kunna socialisera med familj och vänner.

Köket, med skärgårdskänsla och god funktion har cremevita spegelluckor och vitrinskåp som harmoniserar fint med bänkskivan av slittålig ljus kompositsten och detaljer i vacker mässing. Ovan arbetsytorna sitter fasat vitt kakel i murarsättning. Invid fönstret finns en portabel köksö strategiskt placerad för att skapa fler bänkytor och förvaring. I direkt anslutning till köket finns ett rymligt skafferi. Härifrån nås även trappan till källarplan.

Köket är fullt utrustat med vacker ugn och spis från märket Gorenje, kolfilterfläkt i rostfritt, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. De integrerade vitvarorna och ljusa materialvalen skapar ett lugnt och behagligt intryck som följer den övriga inredningen i bostaden.

I direkt kontakt med köket finns bostadens härliga matplats och vardagsrum, en social umgängesyta som ger de bästa förutsättningarna för umgänge. Rummet flödar i solljus från de flera fönstren och från den intilliggande verandan. Rummet är rymligt och ger plats för såväl matsalsmöbel som soffgrupp och verandan är en perfekt plats för en sittmöbel. I matsalen finns även den vackra öppna spisen (ej i bruk).

Från verandan/inredningsbara hallen finns utgång till härlig och solrik balkong samt trappa till övre plan.

Hela entréplan har ljusa trägolv. I vardagsrum och matsal ligger den vackra vitpigmenterade och slipade fiskbensparketten och i kök ligger ett vitaliserat brädgolv. Väggarna är tapetserade eller målade i ljusa kulörer.

Sovrum 1

Sovrummet på entréplan nås från kök och entréhall.
Rymligt sovrum med vitlaserat golv och härligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet att möblera med dubbelsäng samt praktiskt förvaring i fyra garderober.

Badrum

Klassiskt och stilsäkert helkaklat badrum som totalrenoverats med grå klinker på golv samt vitt kakel på vägg.
Badrummet är utrustat med wc, vikbara duschväggar, takdusch samt handfat i kommod och spegel.

ÖVRE PLAN

Övre plan som nås via en gedigen vitmålad trappa, där trapphuset är tapetserat. På övre plan finns utgång till den solrika balkongen åt söder samt tre sovrum. I hallen finns även två garderober.

Väggarna är tapetserade och på golvet ligger slipat och vitaliserat brädgolv som är genomgående på hela övre plan.

Sovrum 2

Det största av de tre sovrummen på övre plan har fint ljusinsläpp från ett större fönsterparti, bra med plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i rummets fem stycken inbyggda garderober och två stycken större kattvindar.

Sovrum 3

Från det större sovrummet samt från hallen når man det näst största sovrummet. Här finns fyra inbyggda garderober till förvaring.

Sovrum 4

Mindre sovrum med snedtak i del av rum, perfekt för en enkelsäng och sängbord.

KÄLLARPLAN

Källarplan nås både inifrån bostaden och från utsidan. I utrymmet i direkt anslutning till trappan finns en bergvärmepanna. I pannrummet sitter även elcentralen. Målat betonggolv och vitmålade väggar.

Gästrum/allrum

Rymligt rum som renoverades 2022. Vitmålade väggar och klinker på golv. Används idag som gästrum.

Tvättstuga

Ljus och rymlig tvättstuga som renoverades 2021. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättställ. Målat betonggolv, våtrumstapet på väggar av betong och natursten.

Wc

Mindre toalett med wc, handfat och badrumsskåp. Målat betonggolv och tapetserade väggar.

Matkällare/förråd

På källarplan finns en matkällare som håller frostfritt och kan lämpa sig väl som matkällare eller förråd.

Garage

Det rymliga garaget nås dels inifrån bostaden eller via garagedörrar från husets framsida. Målat betonggolv med golvbrunn och ljust målade väggar. Vattenutkast finns.

Byggnaden

RENOVERINGSBESKRIVNING:
2014: Ny bergvärmepump.
2015: Dränering runt hela huset. Skanska utförde arbetet.
2015: Renovering av våtrum på entréplan. Skanska utförde arbetet.
2017: Nytt kök. 2020: Slipat golvet i vardagsrum.
2020: Ny fasad, fönster, dörrar, takomläggning, även nytt tak på balkongerna (falsad bandplåt).
2021: Renovering av tvättstuga.
2022: Renovering av rum i källare.
2023: Installation av fiber.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Fastigheten består av två tomter (Skaftö-Backa 3:40 och 3:41). Huset är till största delen beläget på Skaftö-Backa 3:40. Den andra tomten Skaftö-Backa 3:41 består vill viss del av berg och mindre gräsytor och här finns utrymme för exempelvis en gäststuga eller attefallshus. På den tomten har man iordningsställt parkeringsplats (grusad uppfart) där det finns plats till flera bilar (5-6 st).

Allmänt om området

Välkommen till Skaftö med dess charmiga små orter i det genuint bohuslänska landskapet alltid med närheten till det salta havet! Det är svårt att göra något annat än att njuta när man besöker omgivningarna.
Här finns goda bussförbindelser och till Lysekil kan man ta sig både med personfärjan Elise som går från Fiskebäckskil och Östersidan eller med bilfärja från Skår. Här finns också fina cykelvägar som tar dig mellan de olika samhällena.
Vandra i Vägeröds dalar som är ett naturreservat med ädelskog, det är en lummig oas med bokskog och ekar med utsikt över innerskärgård och havsstrandängar. Området är ett underbart utflyktsmål för alla som vill ha en naturnära upplevelse.

Fiskebäckskil ett kaptenssamhälle med fina promenader, konferenshotell med bl.a. havsbad, närhet till golfbana, fullt modern fullservicemarina, två högklassiga restauranger mm.

Rågårdsvik är ett litet idylliskt samhälle som ligger skyddat av de branta bergen på södra sidan av Skaftö och ligger mycket naturskönt beläget vid Ellösfjorden.

Grundsund är ett fiskesamhälle som bevarat sin charm. Sjöbodar och hus trycker längs bergen i den gamla delen, runt hamnen och hamnkanalen. Havet ligger runt kröken vart man går och bergen vittnar om sin egen och livets härdighet. I Grundsund finns flera högklassiga restauranger som Pelles Rökeri och Smultron och Tång. Sommartid kan man från Grundsund också åka färja till Lysekil. I Grundsund finns en trevlig ICA-butik som är öppen året om.

Skolan (F-6) på Skaftö är belägen mitt i Grundsunds samhälle med närhet till bibliotek, Folkets Hus och idrottsanläggning med fotbollsplan och idrottshall med mycket aktiviteter som idrottsföreningarna håller i.