Risviksvägen 8, Tösse/​tydje, Åmål

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna charmiga gård i Tösse/tydje, granne med Tössebäckens båthamn omgiven av vackert landskap och med en unik markareal på hela 61808 kvm ner till Vänerns strandkant. Här kan du njuta av lugnet och friheten med möjlighet till odling och härliga promenader i egen skog med trevliga stigar ned till Vänern med egen strandlinje med båthus och sjöbod samt fin sandstrand för bad.

Det äldre charmiga bostadshuset med anor från 1874 har en bra planering, med två till tre sovrum och gott om utrymme för både familjen och gäster. Dessutom finns ett äldre uthus som kan utvecklas för egen hobby eller för extra förvaring.

Markarealen består av ett enda skifte och via mysig stig når du badplats och nästa stig tar dig ned till båtbrygga, perfekt för fiske- och badäventyr. Trädgården erbjuder en grönskande oas med gräsmatta och uteplats, perfekt för sommarkvällar med grillning och avkoppling.

Denna lantbruksenhet bjuder på en unik möjlighet att bo nära naturen samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Här kan du leva det lantliga livet utan att behöva ge avkall på moderna bekvämligheter.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla och skapa ditt eget lantliga paradis. Tillsammans kan vi utforska denna drömfastighet i Åmåls vackra omgivningar. Välkommen att upptäcka potentialen och möjligheterna hos denna unika gård!
Ett hideaway place som erbjuder lugn och ro i lantlig miljö, perfekt för den som söker en plats att koppla av på och komma närmare naturen. Med en unik atmosfär och närhet till Vänern blir detta hem en fristad för avkoppling och rekreation.

Entréhall

Entréhall med plastmatta, väv på väggar och träpanel i tak. Direkt till höger når vi vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, tapet på väggar och vitmålat trätak. Här finns en öppen spis med insats som ger extra värmetillskott när så behövs. Här tar vi oss vidare till det trevlig köket.

Kök

Kök med äldre fint trätak, trägolv och panelskivor och tapet på väggar. Köksinredning i vit allmoge, bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/svalskåp och diskmaskin. Extra plus för vedspis.

Allrum

Stort härligt sällskapsrum med plats både för soffhörna och matsalsdel, här bestämmer köparen användningen. Parkettgolv, tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

Tvättrum

Tvättrum med plastmatta på golv, väv på väggar och trätak. Här finns bra tvättbänk med tvättho. Här finns tvättmaskin (2007) och varmvattenberedare.

Klädkammare

Klädkammare med plastmatta på golv, väv på väggar och trätak.

Övre hall

Övre hall med obehandlat trägolv, väv på väggar och träpanel i tak.

Hygienrum övre plan

Hygienrum/WC med målad panel på väggar och vitt trätak.
WC och tvättställ.

Hygienrum kombinerat tvättrum

Hygienrum med våtrumsmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Rymligt med WC, tvättställ med kommodskåp och tillhörande spegel. Här finns också tvättbänk med rostfri tvättho och tvättmaskin.

Sovrum

Sovrum med trägolv, grön tapet på väggar och vitt pappspänt tak. Här finns en uppmurad eldstad, dock ej i bruk. Mysig som prydnad. Här finns anslutning till två sidovindsutrymmen.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv, tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

Sovrum

Sovrum med trägolv, tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Här finns anslutning till sidovindsutrymme.

Byggnaden

På tomten finns en uthusbyggnad som passar utmärkt till förvaring-
Ett uthus med jordkällare.

Sjöbod och båthus finns i anslutning till strandkanten.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året / borrad brunn och trekammarbrunn med infiltration
Övrigt: Skogsparti som fortsätter ända ner till Vänern i ett skifte, här fortsätter tomten ned till en fin sandstrand/badplats som delvis arrenderas av Åmåls kommun. här finns också stig ner till båtbrygga.

Allmänt om området

Tösse/Tydje är en församling beläget cirka tio kilometer söder om Åmål, längs med väg E45. Landskapet kring Tösse/Tydje domineras av jord- och skogsbruk men här finns även vacker skärgårdsnatur vid Tössebäcken.

Kommunikation

www.vasttrafik.se