Sjönära fritidsparadis vid Östra Silen plats för hela familjen och många gäster

Beskrivning

Välkommen till ett härligt fritidsboende vid vackra Östra Silen – en omtyckt bad- och fiskesjö som dessutom är en del av Dalslandskanalens unika sjösystem.
Här erbjuds ett boende för dig som söker både avkoppling och äventyr i fantastisk naturmiljö, med storslagna vyer och naturupplevelser både till sjöss och på land.

Fastigheten rymmer både ett charmigt huvudhus och ett separat gästhus, vilket gör det perfekt för större familjer eller för att ta emot gäster.
Det finns gott om förrådsutrymmen samt generösa uteplatser i flera väderstreck – här följer du solen hela dagen eller väljer skuggan när det passar.

Ett spabad adderar det lilla extra till vardagslyxen.

Ett riktigt smultronställe för dig som vill ha närheten till natur, sjö och lugn – med gott om plats att njuta tillsammans.

Planlösning

Entré till en mycket rymlig hall som har rejäl plats att hänga av sig sina kläder och ställa in sina skor i nån av garderoberna.
Till vänster om hallen finner man duschrum som har väggar av kakel och golv med klinker, här finns även WC, tvättställ och en tvättmaskin.
Rakt fram så finns det stora härliga allrummet som är med delvis öppen planlösning mot köket.
Allrummet har kamin och utgång till uteplatsen.
Köksdelen har golv av klinker och rejäla bänkytor som bitvis bjuder en härlig utsikt ned mot sjön.
Köket inrymmer spis, diskmaskin, kyl samt en frysbox.

Till höger om hallen så finner man tre sovrum och gott om förvaringsytor.
Vidare in till höger så kommer man till ett relaxrum som har utgång till uteplatsen med spabadet.
Här i anslutning till relaxen finns ett mindre sovrum, skafferi och ett WC-rum med dusch och tvättställ.
Innanför relaxen så finns ytterligare ett ljust och rymligt allrum med ryggåstak och synliga takbjälkar.

Ekonomi

Pris: 2 800 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 453 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 114 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 66 380 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 47280 kr
Vatten och avlopp: 8000 kr
Försäkring: 6700 kr
Renhållning: 3900 kr
Vägavgift snö: 500 kr



Värdeår: 1979

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.