Nybyggt fritidshus med havsnära läge

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta nybyggda fritidshus från 2025, beläget mellan Hamburgsund och Fjällbacka.
Med en totalyta på 118,8 kvadratmeter och en tomtarea om 1175 kvadratmeter, erbjuder detta enplanshus ett bekvämt och lättillgängligt boende.
Den genomtänkta planlösningen och det fina ljusinsläppet skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Huset består av fem rum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.
Den rymliga altanen är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar, med många soltimmar att njuta av.
Här bor du havsnära, med promenadavstånd till salta bad och möjligheten att hyra båtplats för att utforska de vackra kuststräckorna.
Läget i Hamburgsund erbjuder en idyllisk miljö med närhet till vatten och natur. Promenaden till Hamburgsund gör det enkelt att ta del av ortens charmiga atmosfär och bekvämligheter.
Detta fritidshus är en idealisk plats för den som söker en rofylld tillflykt utan att kompromissa på bekvämlighet och modernitet.
Välkommen att upptäcka ett hem där havet alltid är nära.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Entré

Rymlig entré med klinkers på golv. Här finns på vänster sida ingång till badrum samt klädkammare/förråd till höger.

Sällskapsrum

Öppen planlösning och fint ljusinsläpp ger en inbjudande känsla tillsammans med utgången till altan i eftermiddags/kvällssol. Sällskapsrummet ligger i öppen lösning mot köket och dess köksö och här finns plats för matgrupp samt sällskapsmöblering.

Kök

Välutrustat kök med kyl, frys, ugn, induktionshäll samt diskmaskin. I köket finns även en praktisk köksö vilken ger fina arbetsytor, extra förvaring samt kontakt med middagsgästerna.

Tvättstuga

Innanför köket finns praktisk tvättstuga med arbetsbänk med ho, under bänken finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns även huset frånluftsvärmepump kopplat till den vattenburna golvvärmen i hela huset.

Badrum

Rymligt och halkaklat badrum i behagliga färger. Här finns dusch, wc samt tvättkommod.

Allrum

Sovavdelningen ligger till vänster från entrén och här möts man av ett stort fönster vilket ger fint ljusinsläp. Här finns plats för tv- eller läshörna. Från utrymmet når man huset samtliga tre sovrum.

Sovrum

Huset innehåller tre rymliga sovrum, varav en med egen klädkammare innanför skjudörr.

Uteplats/balkong

Rymlig altan med gott om soltimmar.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

118,8 m²

Tomtarea

1 175 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bygglovsritning

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Pris

4 975 000 kr - Utgångspris

Bredband

Fiber indraget, säljaren ombesörjer och bekostar anslutning.

TV

Fiber indraget, säljaren ombesörjer och bekostar anslutning.

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

2025

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Platta på mark

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Fastighetsbeteckning

Kville-Ejgde 1:148

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, robotgräsklippare finns installerad.

Allmänt om fastigheten

Adress

Backegärdet 48

Kommun

Tanum

Område

Hamburgsund

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Vatten året om via förening. Gemensamt BDT-avlopp, enskild sluten tank (larm finns).

Parkering

Plats för bilar.

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum Kville-Ejgde GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tanum Kville-Ejgde GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tanum Kville-Ejgde GA:6 ändamål: Vattenförsörjning

Om Hamburgsund

Allmänt om Hamburgsund

Den äldre bebyggelsen i Hamburgsund skiljer sig i mönstret från många andra kustsamhällen. Husen ligger i enkla rader på båda sidor om sundet. Ofta finns det runt bostadshusen en väl tilltagen trädgård eller fri yta. De flesta av samhällets affärer och serviceinrättningar ligger runt färjeläget. Hamburgsund är ett fortfarande levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på vackra Hamburgö.

nomi

Pris

4 975 000 kr - Utgångspris

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsvärde

221 000 kr

Fastighetsskatt

2 210 kr

Taxeringsvärde för byggnad

0 kr

Taxeringsvärde för mark

221 000 kr

Taxeringsår

2021

Pantsättning

1 st om totalt 876 000 kr

Kommentar driftkostnad

Fastigheten är nyproducerad och därmed saknas relevanta driftkostnader. Kontakta mäklaren för med information.

Standard