Familjevänlig bostadsrättsvilla i souterräng med havsnära läge!

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga bostadsrättsvilla i souterräng på Vattenvägen 8, en exceptionell bostadsrätt om 128 kvadratmeter i vackra Strömstad. Denna lägenhet erbjuder en unik kombination av komfort och naturlig skönhet, med härliga ljusinsläpp och flera kvalitativa detaljer, perfekt för både familjer och den som söker en avkopplande tillflyktsort med närhet till havet. Egen entré välkomnar dig in i en ljus och hemtrevlig hall med praktisk garderob för ytterkläder.
Trevligt och luftigt kök med vita köksluckor som ger en modern känsla. Här har du gott om utrymme för matlagning och umgänge. Rymligt vardagsrum med mycket fönster. Plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till en
trevlig balkong i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och romantiska kvällar. Från balkongen har du en magnifik utsikt för tankarna till semester året runt.
I souterrängplanet finner du tre mysigt sovrum, varav två sovrum har utgång till altan/inglasat uterum. Badrum med duschmöjligheter samt på övre plan badrum med badkar. Praktiskt tvättutrymme med ny VVB, som gör vardagen enklare.
Läget är idealiskt för barnfamiljer, med ett naturnära område att utforska och lekplatser i närheten.
Boendet ligger endast ett stenkast från havet, vilket gör det enkelt att ta en promenad längs stranden eller njuta av vattnets lugnande ljud. Kommunikationerna är utmärkta, vilket ger dig smidiga resor till stadens centrum och omkringliggande områden.
Denna bostadsrätt är belägen i en bra förening med stabil ekonomi, vilket ger trygghet och bekvämlighet i ditt boende. Med 4 rymliga rum fördelade över två våningar finns det gott om plats för både umgänge och privatliv. Vattenvägen 8 är ditt nästa drömboende, där naturen möter modern bekvämlighet. Välkommen hem!

Planlösning

Välkommen till denna mycket trevlig bostadsrättsvilla belägen längst in med hörntomt på Vattenvägen 8 i Strömstad.

ENTRÈ/HALL: Egen entré. Hall med målade väggar, laminatgolv. Garderob med skjutbara dörrar för förvaring av ytterkläder.
INRE HALL: Inre hall med modern öppen planlösning in mot kök. Trapp som leder ner till souterrängplan, målade väggar, laminatgolv.
WC: Målat kakel i brösthöjd/tapet. Plastmatta på golvet. Tvättställskommod, wc samt badkar.
KÖK: Härligt rymligt och hemtrevligt kök. Vita köksluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänk. Rostfri kyl (frys finns i förrådet i källarplan. Spis och spisfläkt, diskmaskin. Målade väggar, laminatgolv.
ALLRUM: Stort härligt allrum med mycket fönster för bra ljusinsläpp. Utgång till en stor balkong med en härlig vy över Bojarkilen. I allrummet finns plats för både soffgrupp och matbord. Målad panel väggar, laminatgolv.
NEDRE HALL: Ljus och trevlig hall med ljusa väggar, laminatgolv. Luftluftvärmepump.
BADRUM: Klinkers på golvet, kakel/målade väggar. Duschkabin. wc, handfat.
PANNRUM/TVÄTT: Plastmatta på golvet, målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Ny Nibe VVB.
RUM: Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till trädäck. Målade väggar, laminatgolv.
RUM: Ett lite mindre sovrum med ett fönster. Målade väggar, laminatgolv.
RUM: Målade väggar, laminatgolv. Utgång till inglasat uterum.
INGLASAT UTERUM: Härligt uterum med stora fönsterpartier för att nyttja tidig vår till sen höst.
TRÄDÄCK: Utanför uterummet finns ett trädäck med plats för utemöbel. Här finns även möjlighet att bygga ett bredare trädäck. Utsikt mot Bojarkilen.
Möjlighet finns att även nyttja och röja upp mark strax nedanför altanen för att få en egen liten täppa.

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr utgångspris

Månadsavgift: Avgift/hyra: 8 621 kr


Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 1 310 kr/mån.
I hushållsströmmen ingår även uppvärmningskostnad.
Fördelas enligt följande
El: 1200 kr
Försäkring: 110 kr



Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd