Bortan Berget 1, Bortan, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett fantastiskt läge intill Lövsjön med egen strandlinje ligger denna gård under avstyckning.
Förväntat areal ca 4,6 ha varav 2 ha 30 årig skog med en förväntat skogskubik om 200sk3m /ha en taxering.

Bostadshuset totalrenoverades och byggdes ut i början av 90-talet för att nu inrymma
på entréplan en välkomnande hall, rymligt kök med vedspis, vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus i rummet och utgång till altan med härlig utsikt ner mot vattnet. Här finns även ett sovrum och ett WC/duschrum. På övre plan inryms stor möblerbar hall/allrum, tre sovrum samt WC/duschrum. Ett hus som för hela familjen med stora sociala ytor.
Fiber finns installerat.

På gården finns ekonomibyggnad, carport med gjuten platta, gäststuga och bod vilket tillsammans skapar en mycket trevlig gårdsbild.
Fastigheten ingår i Bortan VVO Södra, älg och småvilt.

Det här är en plats att trivas på oavsett om du söker ett permanent boende eller ett större fritidshus, välkommen att anmäla ditt intresse!

Avstyckning påbörjad och förväntas vara klar för tillträde okt/nov 2025.

Hall

Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar. Trappa till källare och övre plan.

Kök

Rymligt kök med vedspis, plastmatta och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, micro, diskmaskin (ej kylskåp)

Vardagsrum

Vardagsrum med ingång genom fint valv. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till altan via dubbeldörr med utsikt ner över vattnet. Med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Med plastmatta och tapet.

WC/Duschrum

Med plastmatta på golv och vägg . WC, handfat i kommod och duschhörna samt handdukstork.

Hall/allrum

Stor möblerbar hall/allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till altan.

Sovrum

Med plastmatta och tapetserade väggar

Sovrum

Med plastmatta tapetserade väggar.

Sovrum

Med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong med utsikt mot vattnet.

WC/duschrum

Med plastmatta på golv och vägg. WC, handfat och dusch.

Källarplan med utgång

-Pannrum
- Förrådsutrymme

Byggnaden

Visst renoverings och underhållsbehov, interiört och exteriör.
Altan och balkong i västerläge samt balkong i söderläge.

Övrigt

Under avstyckning: Fastigheten är under avstyckning, förväntat areal ca 4,6 ha. Bedömer att beslutet har vunnit laga kraft i oktober/november för tillträde.
Köparen är medveten om att arealen kan öka eller minska vid fastställande.
Friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp
Övrigt: Arealen består av skogsmark, åkermark med strandlinje samt tomtmark.

Allmänt om området

Bortan ligger ca 33 km från Arvika, 13 km från Stommen och 20 km från Charlottenberg. Området är bebyggt med både villor, gårdar och fritidshus.