Brastads-Öna 202, Brastad, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Huset erbjuder en attraktiv planlösning med ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket och som ger en härlig rymd med takhöjd upp till nock och en rogivande Contura braskamin för mysiga kvällar. Från vardagsrummet har ni 2 utgångar till huset underbara altan som solen förgyller från förmiddag till kväll.
Huset inrymmer även 3 sovrum, rymlig hall med tillhörande klädkammare samt badrum som är helkaklat.
Huset värms av en frånluftsvämepump med vattenburen golvvärme i hela huset. Genomgående ekparkett, nymålad fasad 2023 och fiber finns indraget i huset.
Inbjudande 1-planhus med högt och soligt läge med bekvämt avstånd ner till sandstrand och rekreation i Barkedal och Sämstad som ligger vid Gullmarsfjorden. Huset som är ett Borohus uppfördes 2010 och erbjuder en attraktiv planlösning, stämningsfull fasadbelysning och med vardagsrum och kök i öppen planlösning, 3 sovrum, helkaklat badrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter. Fastigheten erbjuder en härlig utomhusmiljö med stor altan och med praktiska komplementbyggnader på tomten som jordkällare och förvaringsbod och ett gammalt tvätteri. Båthamn i Sämstad vid Gullmarsfjorden med möjlighet att hyra båtplats, och från fastigheten har ni bekvämt avstånd till två golfbanor och underbara klättermöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Vardagrum/Kök

Underbart utrymme med öppet upp till nock, utgång till altanen och med en inbjudande braskamin för extra trivsel. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot ett praktiskt Marbodalkök. Köket erbjuder en smidig köksbänk, vitvaror med kyl/frys i helskåp, inbyggd micro samt diskmaskin och spis.

Hall/Entré

Välkomnande entré med klinker på golv vid ingången. Praktisk avhängningsyta och garderob vid entré samt bra klädkammare längre in i hallen.

Sovrum 1

Detta sovrum ger plats för 2st enkelsängar samt en garderob för klädförvaring

Sovrum 2

Rummet används idag till kontor. Förvaring i rummets garderob.

Sovrum 3

Sovrum 3 är husets stora sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i rummets garderob.

Badrum

Fräsch, helkaklat badrum med spotbelysning i tak samt golvvärme både vattenburen och el-golvvärme. I badrummet finns en tvättmaskin installerad. Bra duschplats med glasdörrar, wc och handfat med kommod samt handdukstork.

Teknikrum

På husets ena gavel finns ett teknikutrymme där inkommande vatten finns. Här finns även vattenfilter/radionett, trycktank och frostvakt. Strömbrytare för värmekabel till vattnet finns även här.

Övriga byggnader

Byggnad 1

På tomten till vänster om uppfarten finns ett gammalt tvätteri med plåttak, stående träpanel och med platta på mark.

Byggnad 2

Oisolerad verktygsbod med indragen el och omlagt tak.

Jordkällare

Vid sidan av "tvätteribyggnaden" finns en spännande jordkällare för praktisk förvaring

Övrigt

El-rör är dragen i mark ner till parkering vid infart samt till bod "tvätteriet"

Hyllsystem i klädkammaren i hallen kommer att lämnas kvar

Frysen i verkstadsboden kommer att lämnas kvar

Vattenutkastare finns i anslutning till teknikrummet

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Vatten från djupborrad brunn

Avlopp 3-kammarbrunn m infiltration samt sluten tank på 3kbm.

Allmänt om området

Välkommen till Brastad det lilla samhället på Stångenäset mellan Gullmarsfjorden och Brofjorden och ca 1.5 mil norr om Lysekil.
Här finns affärer, bageri, bibliotek, idrottshall, förskolor och skola.
Det bor ca 1800 människor i en miljö präglad av det typiska bohuslänska landskapet med både jordbruk, industri och friluftsliv.
Utöver de helårsboende finns här ett stort antal fritidshus. Möjligheterna till ett rikt liv förstärks av havet som nära granne och de goda möjligheterna till rekreation.
Inom kommundelen Brastad finns flera välordnade badplatser, bl a Govik, Tuntorp-Sandvik. En mindre båthamn finns också i Rixö Båthamn.
För dig som är golfintresserad så finns det en golfbana, Holma Golf, golfbanan byggdes 2013 och har totalt 18 hål. Ett annat bra alternativ är Brastad Golfcenter, en Pay & Play bana, där alla kan spela.
För dig som är padelintresserad så finns det en nybyggd utomhusbana i Rixö. Väl värt ett besök är Hällristningarna vid Backa i Brastad som är bland de mest intressanta i Sverige. De flesta är inhuggna under bronsåldern 1700-500 f.Kr. Strax ovanför Lahälla Hamn, som för övrigt har en spännande historia från 2:a världskriget, ligger Lahälla Knottfabrik. Ett kulturhistoriskt arv från stenhuggarperioden som utvecklas till ett spännande besöksmål.