Fint boende i vackra Bohuslän!

Beskrivning

Välkomna till Ängsvägen 2 och denna välvårdade 1-plansvilla med inredd källare. Här bor man insynsskyddat på en lugn återvändsgata fri från störande genomgångstrafik. Gäststuga för övernattande gäster. Möjlighet till fiberanslutning då fiberkabel är dragen i närhet av tomtgränsen.

På entréplanet välkomnas ni av en ljus och öppen hall som tar er vidare till den härliga öppna planlösningen. Ett smakfullt kök med matplats, det härliga vardagsrummet som sedan leder ut till den stora altanen i bra solläge. På detta plan finner ni också en ljus och fin toalett.

Vidare ner till källarvåningen har ni en rymlig hall, förråd och det stora kaklade badrummet med golvvärme. I badrummet finns god plats för tvättmaskin m.m. På detta plan finner ni också de tre välplanerade sovrummen.

Munkedal är en kustkommun och förmodligen Norra Bohusläns mest underskattade. Kuststräckan längs Färlevsfjorden och Gullmarsfjorden är natursköna både från land och från vattnet.
Förutom båtliv och bad i salt- och sötvatten får man tillgång till annat friluftsliv på köpet. Det är nära till vandringar i vildmarken uppe på Kynnefjäll. Det är ännu närmre till fisket i Örekilsälven som är ett av södra Sveriges lax rikaste fiskevatten. Det finns aktiva föreningar för både jakt, hund, häst, klättring och golf. Är man mer kulturellt intresserad kan man engagera sig i föreningar för hembygdsfrågor, konst litteratur eller musik. Vid kusten ligger Torreby Golfklubb som är Bohusläns äldsta golfklubb och dessutom är en väldigt vacker bana att ta sig runt. Torreby Slott ligger här också som även den är en sevärdhet i sig. Som sagt Munkedal har något för alla!

Munkedal centrum och Munkeland nås med endast 5 -10 minuters resväg som erbjuder utmärkt närservice i form av matbutiker, vårdcentral, banker, restauranger samt diverse affärer. Även för- och grundskolor, ishall och goda kommunikationer erbjuds via buss eller tåg från stationen mitt i centrum. För den som pendlar tar man sig snabbt ut på E6:an i riktning mot Oslo i norr eller Göteborg i söder (ca 50 minuter). Grannkommunen Uddevalla nås inom inom dryga halvtimmen med bil där även Torp Köpcentrum är ett populärt stopp på vägen med ca 80 butiker som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel.

Ekonomi

Pris: 2 950 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 868 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 412 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 810 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 15500 kr
Försäkring: 2010 kr
Renhållning: 4300 kr
Avgift till samfällighet: 13000 kr



Värdeår: 2008

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.