Casa Garibaldi - Lekker landsbybolig med basseng

Beliggenhet

Bygget ligger usjenert til ved piazzaen i middelalderlandsbyen Penna in Teverina, en landsby fra 11-hundretallet – luftig på en høyde med utsikt over Tiberdalen, ca 80 km nord for Roma.

Generelt

Her får du det beste av Italia: Autentisk landsbyliv, historisk atmosfære, vakker natur og topp komfort:

- 116 m² bruksareal fordelt over to etasjer
- 3 romslige soverom og 3 bad
- Fire solrike balkonger – perfekt for morgenkaffe og solnedgangsvin
- Felles basseng og uteområde – sjeldent i landsbyer!
- Fullt møblert og utstyrt – klar til innflytting
- Klimaanlegg og gulvvarme – komfort året rundt
– Vest- og østvendt – sol eller skygge ett3er ønske hele dagen

Casa Garibaldi er en toppleilighet i et nyere, men smakfullt designet byhus med uteområde og basseng.
Boligen går over to plan (2. og 3. etasje) og er på 137 m2, inkludert fire balkonger.

2. etasje: Romslig entre med trapp, 3 soverom, 2 bad. 2 balkonger.
3. etasje: Stue, åpent kjøkken med spiseplass, 1 bad. 2 balkonger.

Bassenget ligger usjenert til i et felles, møblert uteområde.
Fordi de andre boligene brukes sporadisk, har man oftest hele området for seg selv.

Felles sykkelbod.

FOR VISNINGER og/ eller FLERE DETALJER
inkludert plantegninger, tilstandsrapport og flere bilder på
https://casaitalia.no/property/casa-garibaldi/

FLERE DETALJER inkludert plantegninger, tilstandsrapport og flere bilder på
https://casaitalia.no/property/casa-garibaldi/

En avtale mellom beboerne om felles vedlikehold dekker blant annet bygningsforsikring, vann, felles strømutgifter, fornyelse av utemøbler mm. Dessuten en felles vaktmester som ser etter eiendommene og tar seg av reparasjoner og vedlikehold, som stell av bassenget og årlig kontroll av gassanlegget.

Parkering skjer i gata utenfor. Det er som aller oftest god plass.

Adkomst/Tomteforhold

EIENDOMMEN ligger luftig til på en åsrygg, sentralt i landsbyen Penna in Teverina, et lite steinkast fra portalen til gamlebyen.
Bygget, som består av i alt fire boenheter - alle de andre eierne er norske - og de disponerer sammen et fellers, møblert uteområdet som vender bort fra veien på utsiden. Her er ingen gjennogangstrafikk.
I underetasjen finnes en hyggelig taverna.

OMGIVELSENE er perfekte for sykling, spaserturer eller turer med bil - eller en Vespa?
Det er kort vei til andre landsbyer som Orte, Amelia og Giove, samt til byene Viterbo (m/ badeland), Orvieto, Terni, praktfulle Siena og universitetsbyen Perugia, som byr på enda mer kultur, historie, shopping og matopplevelser
ADKOMST:

Det går hurtigtog fra Roma til nabobyen Orte på 40 minutter (i alt 1 time fra flyplassen Fiumincino).
Fra Orte kan man ta buss. Bil anbefales for å utforske nærområdene.

Nærområdet mm

Omgivelsene er perfekte for sykling og spaserturer. Eller du kan ta bilen (eller sette deg på Vespa’n?) og utforske området på to eller fire hjul.

Det er kort vei til andre landsbyer som Orte, Amelia og Giove, samt til byene Viterbo (m/ badeland), Orvieto, Terni, praktfulle Siena og universitetsbyen Perugia, som byr på enda mer kultur, historie, shopping og matopplevelser.

Å ta turen inn til Roma eller Firenze er enkelt.
Det er fullt mulig å ta seg til flotte badestrender ved Middelhavet (som Lido di Tarquinia).

FOR VISNINGER og/ eller FLERE DETALJER
inkludert plantegninger, tilstandsrapport og flere bilder på
https://casaitalia.no/property/casa-garibaldi/

Innhold

2. etasje:
– Romslig entre med trapp opp til 3. etasje og adgang til
– 3 soverom av god størrelse (hvorav to med egen balkong), 6 sengeplasser
– Bad 1 (en suite til master bedroom) er utstyrt med dusj, vask, toalett, vaskemaskin og tørketrommel.

– Bad 2 med toalett og vask.

3. etasje:
– Stuen oppleves som stor, lys og romslig med god takhøyde og er innredet med en hyggelig salong/ sofaløsning. Utgang til vestvendt balkong.
– Åpent kjøkken med god benkeplass, rikelig oppbevaring og spiseplass
– Bad 3 med vask og toalett.

De to balkongene på hver side av huset er perfekte med tanke på sol og skygge.

Bassenget ligger usjenert til med gode solsenger og en dusj, hvor varmtvannet varmes opp av solen. Bassenget utgjør en del av husets fellesareal.

En felles sykkelbod på ca 1 x 3 meter finnes ved hovedporten, ut mot gata.

FOR VISNINGER og/ eller FLERE DETALJER
inkludert plantegninger, tilstandsrapport og flere bilder på
https://casaitalia.no/property/casa-garibaldi/

Standard

Boligen holder høy standard med en klassisk, moderne stil.  alt holder høy kvalitet. Det er kun brukt italienske materialer, i klassisk moderne stil. Her er mye lys og luft, slik vi nordboere liker det.
Den selges fullt utstyrt, klar for å gjøre dagene her enkle og behagelige.
Alt både inne og ute er jevnlig godt vedlikeholdt, senest ble det gjennomført en oppgradering av bassenget i 2024-25.

Mye utstyr følger med, bla. på kjøkkenet:

Det vakre og helt spesielle, håndlagde spisebordet, oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøleskap med fryseenhet og alt annet av kjøkkenutstyr.

Badene er moderne, flislagt og har varme i gulvet. Vaskemaskin og tørketrommel er installert på det ene.

Det er installert effektive og stillegående klimaanlegg i begge etasjer.

Sentralvarme (på gass) med radiatorer i alle rom gjør boligen velegnet for bruk året rundt.

Selger har aldri latt leiligheten bli kald. Dermed unngås funktproblemer som ellers er svært vanlig.