Charmigt boende med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till Solviksvägen 10, beläget med fin sjöutsikt och omgiven av vacker natur i omtyckta Ödskölt! Här Hittar vi ett charmigt enplanhus med källare om 68 kvm och 68 kvm (bi-area) fördelat på 4 ROK varav 3 sovrum i en praktisk planlösning med mycket yta. Bostaden används idag som fritidsboende men går även att använda som permanentboende. Tillgång till gemensam brygga med båtplats finns.

Bostaden har tagits hand om väl och ger ett genomgående gott intryck med fina ytskikt och en omsorgsfullt planerad trädgård med många fina planteringar. Här är det bara att slå sig ner och njuta av lugnet och den fina utsikten.

På entréplan hittar vi ett öppet och ljust vardagsrum med gediget trägolv, fina ytskikt, stora glaspartier, sjöutsikt och utgång till altan under tak samt ett funktionellt kök med träfärgade köksluckor och plats för mindre matgrupp. Vidare finns tre sovrum och ett badrum med dusch.
På källarplan, som erbjuder mycket yta och goda möjligheter till förvaring, finns en hemtrevlig gillestuga, ett gästrum samt ett tvättrum med tvättmaskin, toalett, bastu och utgång till trädgård.

Uppvärmning sker via direktverkande el. Öppen spis finns både i vardagsrummet på entréplan och i gillestugan på källarplan (ej godkända).

På utsidan av huset finns en trevlig uteplats som nås från vardagsrummet samt en veranda som nås från det större sovrummet.

Huset omges av en lummig och lättskött trädgårds tomt om 1 160 kvm Här finns gott om plats för både egna odlingar såväl som barnlek och sociala aktiviteter.

Cirka 9 km från bostaden ligger samhället Bäckefors där det finns matbutik och matställe samt goda förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Samhället Bengtsfors är beläget cirka 30 km från bostaden. Där det finns allt man behöver i vardagen, så som matbutiker, klädbutik, restaurang bank grundskola, gym och café.


Kommande försäljning- Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Plastmatta, tapet.

Våtrumsmatta, träpanel. Toalett, dusch, tvättställ. Förråd.

Laminatgolv, målad tapet, träpanel. Utgång till uteplats. Nya fönster år 2023.

Trägolv, tapet, träpanel. Öppen spis. Utgång till veranda under tak.

Laminatgolv, målad tapet, kakel, ugn, träfärgad köksluckor, separat matplats, kyl i halvhöjd.

Laminatgolv, målad tapet.

Laminatgolv, målad tapet. Våningssäng.

Plastmatta, tapet, murat, träpanel. Öppen spis.

Matta, träpanel.

Betong. Varmvattenberedare. Frysbox, kylbox.

Betong. Bastu. Tvättmaskin, tvättho. Inkommande vatten, toalett. Utgång till trädgård.

Ekonomi

Pris: 895 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 796 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 577 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 28 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 13000 kr
Uppvärmning: 1500 kr
Vatten och avlopp: 7000 kr
Försäkring: 6500 kr
Renhållning: 800 kr



Värdeår: 1978

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej
Bostaden har nyttjats som fritidsboende.